e편한세상 대장 퍼스티움 분양가격 3분 분양정리

부천시의 새로운 택지개발사업지구 내에 위치한 e편한세상 대장 퍼스티움은 2025년 4월 분양을 앞두고 있습니다. 이 단지는 부천대장 택지개발사업지구의 A-5,6BL에 자리 잡고 있으며, 총 27개 동, 1,640세대 규모로 조성됩니다. 신혼희망타운과 임대주택이 혼합된 대규모 단지로, 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 설계가 특징입니다.

 

부천대장 택지개발사업은 부천시의 미래를 결정짓는 중요한 프로젝트로, 이 지역은 향후 다양한 생활 인프라와 교통망이 확충될 예정입니다. 특히, e편한세상 대장 퍼스티움은 부천시의 중심부에 위치하여, 소사역과 같은 주요 교통 허브와의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 대규모 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 마련되어, 입주민의 생활 편의성을 높일 것입니다.

 

e편한세상 대장 퍼스티움 아파트는 부천시의 새로운 랜드마크로 자리매김하며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. e편한세상 대장 퍼스티움의 상세한 분양 정보와 주변 시세 분석을 통해 이 단지의 투자 가치를 자세히 살펴보겠습니다.

 

목차

 

e편한세상 대장 퍼스티움 아파트

경기도 부천시 부천대장 택지개발사업지구 내 A-5,6BL에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

• 위치: 경기도 부천시 부천대장 택지개발사업지구 내 A-5,6BL
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 27개동
• 세대수: 총 1,640세대
  • A-5BL: 952세대 (신혼희망타운 638세대, 임대 314세대)
  • A-6BL: 688세대 (신혼희망타운 461세대, 임대 227세대)
• 입주 예정: 2027년 11월
• 주택전시관 오픈: 2025년 4월 예정

 

입지 분석

교통

• 부천대장 택지개발사업지구 내 위치, 향후 교통 인프라 개선 기대
• 인근 소사역 접근성 양호

 

교육

• 신규 택지지구로 학교 신설 가능성 높음
• 인근 소사본동 학군 참고 가능

 

생활 편의시설

• 택지개발사업지구 내 위치하여 향후 다양한 편의시설 입점 예상
• 대규모 단지로 자체 편의시설 구비 가능성 높음

 

단지 특징

1. 신혼희망타운과 임대주택 혼합 단지
2. 넉넉한 주차 공간
   • A-5BL: 1,148대 (공동주택 1,145대, 근린 3대)
   • A-6BL: 830대 (공동주택 827대, 근린 3대)
3. 대규모 택지개발지구 내 위치, 향후 인프라 개선 기대

 

분양가 분석

e편한세상 대장 퍼스티움의 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 하지만 주변 지역의 시세와 최근 분양된 아파트들의 가격을 통해 예상해볼 수 있습니다.

 

주변 지역 시세 분석

1. 소사본동 아파트 시세 (20~30평대 기준)
   • 평균 평단가: 약 1,600만원
   • 대표 단지: 부천소사역푸르지오
     • 최근 거래가: 6.3억원 ~ 9.5억원
     • 전고점 대비 약 33% 하락 후 최근 회복세
2. 평택 동삭동 힐스테이트지제역퍼스티움
   • 59.85m² 전세가: 1억 9,950만원 (2025년 1월 기준)
   • 84.72m² 월세: 보증금 3,000만원, 월세 100만원
3. 평택 동삭동 e편한세상지제역
   • 74.7m² 매매가: 4억 4,300만원 (2025년 1월 기준)
   • 59.53m² 전세가: 2억 500만원

 

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예상 분양가

e편한세상 대장 퍼스티움의 분양가는 주변 지역 시세와 최근 트렌드를 고려할 때 다음과 같이 예상됩니다.

 

59m² 타입: 3억 5,000만원 ~ 4억원

84m² 타입: 5억원 ~ 5억 5,000만원

 

※ 실제 분양가는 입주자모집공고를 통해 확정될 예정이며, 위 금액은 예상치입니다.

 

투자 가치 분석

장점

1. 신규 택지개발지구 내 위치, 향후 발전 가능성 높음
2. 대형 건설사의 브랜드 아파트로 품질 신뢰도 높음
3. 신혼희망타운과 임대주택 혼합으로 다양한 수요층 확보

 

고려사항

1. 입주까지 기간이 길어 시장 변동 리스크 존재 (2027년 11월 예정)
2. 주변 시세 대비 분양가 수준에 따른 프리미엄 형성 여부 불확실
3. 대규모 공급에 따른 수급 불균형 가능성

 

투자 전략

1. 장기적 관점 접근: 택지개발사업 진행에 따른 지역 발전 기대
2. 실거주 목적 고려: 신혼부부 및 젊은 세대 타겟 단지로 주거 만족도 높을 것으로 예상
3. 분양가 수준 확인: 주변 시세와의 비교를 통해 적정 분양가 판단 필요

 

청약 정보

• 청약 일정: 미정 (2025년 4월 이후 예상)
• 1순위 청약자격:
  • 부천시 거주자 우선 (거주기간에 따른 가점 부여 가능성 있음)
  • 청약통장 가입기간 및 예치금 충족 필요
• 특별공급: 신혼희망타운 특별공급 예정 (자격 요건 확인 필요)

 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 대장 퍼스티움 - 개요

 

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e편한세상 대장 퍼스티움은 부천시의 새로운 주거 중심지로 떠오를 부천대장 택지개발사업지구 내에 위치한 대규모 단지입니다. 신혼부부와 젊은 세대를 위한 특화 설계와 함께, 향후 지역 발전에 따른 미래 가치 상승이 기대되는 프로젝트입니다.

 

다만, 정확한 분양가와 상세 정보는 2025년 4월 예정된 주택전시관 오픈 및 입주자모집공고를 통해 확인해야 합니다. 투자자들은 장기적인 관점에서 지역 발전 가능성을 고려해야 하며, 실거주 목적의 수요자들은 입지와 단지 내 편의시설, 주변 인프라 개발 계획 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

 

청약을 고려하시는 분들은 자격 요건과 청약 일정을 주의 깊게 확인하시고, 본인의 재무 상황과 주거 needs를 고려한 신중한 결정이 필요합니다. e편한세상 대장 퍼스티움은 부천시의 미래를 보여주는 랜드마크 단지로, 지역 발전과 함께 성장할 잠재력을 가지고 있습니다.

 

경기도에서 진행 중이거나 예정인 다른 분양단지도 참고하시면 도움이 되실거예요.

 

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