양주역 제일풍경채 위너스카이 분양가격 3분 분양정리

경기도 양주시는 수도권 북부의 핵심 도시로, 최근 다양한 개발 프로젝트와 교통 인프라 확충으로 주목받고 있습니다. 이러한 가운데, 양주역 제일풍경채 위너스카이 아파트는 양주역세권 도시개발사업의 일환으로 공급되는 주상복합 단지로서, 많은 관심을 받고 있습니다.

 

이 단지는 지하 3층~지상 40층 규모의 4개 동으로 이루어져 있으며, 총 702세대가 공급될 예정입니다. 전용면적은 70㎡, 84㎡, 101㎡ 등 다양한 타입으로 구성되어 있어, 다양한 수요층의 니즈를 충족시킬 수 있는 만큼 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

 

목차

 

양주역 제일풍경채 위너스카이 아파트 개요

 

✔ 1호선 양주역 초역세권으로 교통이 편리
✔ GTX-C 개통 시 서울 삼성역까지 20분대 이동 가능
✔ 양주역세권 도시개발사업 중심지로 미래 가치 상승 기대
✔ 대형 상업시설 및 업무시설 개발 예정으로 주거 편의성 향상
✔ 유양초등학교 신설 이전 확정으로 교육 인프라 개선

 

 

(공식)양주역 제일풍경채

 

• 위치: 경기도 양주시 남방동 592번지 일원
• 규모: 지하 3층~지상 40층, 4개 동, 총 702세대
• 전용면적 구성:
  • 70㎡: 279세대
  • 84㎡: 282세대
  • 101㎡: 141세대

 

이처럼 다양한 면적대로 구성되어 있어, 신혼부부부터 대가족까지 다양한 라이프스타일을 가진 수요자들의 선택지를 넓혀줍니다.

 

입지 및 교통환경

양주역 제일풍경채 위너스카이는 수도권 전철 1호선 양주역과 인접한 초역세권 단지로, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다. 특히, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 의정부역을 통해 서울 삼성역까지 약 20분대로 이동이 가능해져 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.

 

또한, 양주역 환승센터(예정), 신평화로 도로 확장(추진), 서울-양주고속도로(계획) 등 광역 교통망이 확충될 예정이어서 장기적인 가치 상승도 기대됩니다.

 

생활 인프라 및 개발 호재

단지 주변에는 경기양주 테크노밸리(예정), 회천도시첨단산업단지(예정) 등 대규모 산업단지가 조성될 예정으로, 풍부한 배후 수요를 확보할 수 있습니다. 또한, 양주역세권 도시개발사업이 진행되면서 대형 상업시설과 업무시설이 함께 조성될 예정이어서 주거 편의성이 더욱 높아질 전망입니다.

 

특히, 유양초등학교가 양주역세권택지개발사업지구 내 부지로 신설 대체 이전이 확정되어 2028년 3월 개교를 목표로 하고 있어, 학부모들의 교육 환경에 대한 우려를 해소할 수 있습니다.

 

단지 특장점 및 커뮤니티 시설

양주역 제일풍경채 위너스카이는 양주역세권에서 보기 드문 초고층 단지로, 일부 세대에서는 중랑천 등 파노라마 경관을 한눈에 조망할 수 있어 개방감이 뛰어납니다.

 

또한, 실내 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용되어 전 세대에 현관 팬트리와 세대별 지하 창고를 제공해 넉넉한 수납공간을 확보할 수 있도록 했으며, 드레스룸과 넓은 현관 공간을 배치해 효율적인 공간 구성이 가능하도록 했습니다.

 

입주민들의 라이프스타일을 고려한 다양한 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다. 실내골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관 등 다양한 편의시설이 마련되어 입주민들의 삶의 질을 향상할 것으로 기대됩니다.

 

예상 분양가 및 주변 시세 비교

양주역 제일풍경채 위너스카이의 분양가는 아직 공식적으로 발표되지 않았으나, 주변 시세와 최근 분양 사례를 참고하면 어느 정도 예상이 가능합니다.

 

먼저, 인근 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

 

• 양주역 푸르지오 센터파크(2022년 분양): 전용 84㎡ 기준 평균 4억 2천만 원
• 양주 옥정 더원 2차(2023년 입주): 전용 84㎡ 기준 평균 4억 원
• 덕정역 인근 아파트(기존 구축 아파트): 전용 84㎡ 기준 평균 3억 5천만 원

 

최근 양주 신축 아파트들의 분양가를 살펴보면, 평균적으로 3.8억~4.2억 원 수준에서 결정되는 경우가 많습니다.

 

예를 들어, 인근에 위치한 양주역 푸르지오 센터파크는 최고 29층, 8개 동, 총 1,172세대 규모로, 전용면적 59㎡~84㎡로 구성되어 있습니다. 이 단지는 분양 당시 높은 경쟁률을 기록하며 성공적인 분양을 마쳤습니다. 이 단지의 경우 2022년 분양 당시 84㎡ 기준 3.9억~4.1억 원 수준에서 책정되었습니다.

 

이를 고려하면, 양주역 제일풍경채 위너스카이의 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 원 내외로 예상되며, 70㎡의 경우 3.5억, 101㎡의 경우 4.5억~5억 원 수준이 될 가능성이 높습니다.

 

또한, 양주역세권 개발사업의 중심지로 자리 잡고 있는 만큼, 향후 시세 상승 가능성이 높아 실거주자는 물론 투자자들에게도 유망한 선택지가 될 것으로 보입니다.

 

청약 일정 및 유의사항

양주역 제일풍경채 위너스카이의 청약 일정은 아직 공식 발표되지 않았으나, 2025년 3월 중으로 예정되어 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 아래 사항을 유의하시기 바랍니다.

• 청약 자격: 무주택 세대주 및 일정 기간 해당 지역 거주자에게 우선 공급됩니다.
• 청약 가점: 가점제와 추첨제가 병행 적용되므로, 본인의 가점을 사전에 확인하시기 바랍니다.
• 특별공급: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상자에게 일정 물량이 배정됩니다.

 

양주역 제일풍경채 위너스카이는 양주역 초역세권 입지와 더불어 다양한 개발 호재를 갖춘 단지로, 실거주자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높은 단지입니다.

 

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최근 양주 부동산 시장은 GTX-C 개통 기대감과 함께 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 수도권 내에서도 합리적인 가격대의 신축 아파트를 찾는 수요가 많아 양주역 제일풍경채 위너스카이의 경쟁률이 높을 가능성이 큽니다.

 

양주 및 경기 북부 지역에서 자연환경과 도시 개발이 조화를 이루는 아파트를 찾고 계신다면, 양주역 제일풍경채 위너스카이는 매우 좋은 선택지가 될 것입니다.

 

분양 일정 및 청약 방법 등 추가적인 정보는 추후 공식적으로 발표될 예정이니, 관심 있는 분들은 지속적으로 정보를 확인하며 청약 준비를 하시는 것이 좋겠습니다.

 

양주역 제일풍경채 위너스카이 외에도 경기도에서 진행하는 분양정보를 참고하시면 도움이 되실거예요.

 

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