김포는 서울과 인천을 연결하는 전략적인 위치에 자리 잡고 있으며, 최근 몇 년간 급격한 발전을 이루어내고 있습니다. 특히, 김포골드라인의 개통으로 서울과 김포 간의 교통 접근성이 크게 개선되었습니다. 이러한 변화 속에서 김포 풍무역은 주목받는 지역으로 떠오르고 있습니다. 풍무역 롯데캐슬시그니처는 이러한 김포의 성장 잠재력을 바탕으로, 현대적인 생활을 제공하는 신축 아파트로 주목받고 있습니다.
김포 풍무역은 서울 지하철 5호선 연장 계획과 관련하여 더욱 큰 관심을 받고 있습니다. 서울과 김포 간의 교통망 확충은 김포의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 풍무역세권 도시개발사업이 진행 중으로, 대규모 주거타운 형성과 함께 다양한 생활 인프라가 조성될 예정입니다. 이러한 개발 호재는 풍무역 롯데캐슬시그니처의 투자 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
롯데캐슬시그니처는 롯데건설의 고급 브랜드로, 우수한 품질과 디자인을 자랑합니다. 이 단지는 남향 배치와 넓은 팬트리, 드레스룸 설계로 실거주자에게 편리함과 쾌적함을 제공합니다. 또한, 다양한 커뮤니티 시설과 조경 공간을 통해 입주민의 삶의 질을 높이는 데 중점을 두고 있습니다.
풍무역 롯데캐슬시그니처는 김포의 미래를 대표하는 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이 아파트는 김포의 성장과 발전을 반영하며, 현대적인 생활을 제공하는 새로운 기준을 제시할 것입니다.
김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 이어서 기존의 내용을 추가하여 전체적인 분양 정보를 정리하였으므로 다음 내용을 참고하시면 분양 결정하는데 도움이 되실거예요.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 개요
풍무역 롯데캐슬시그니처는 김포시 풍무동 30-1번지에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 이 단지는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
- 규모: 지하 4층, 지상 28층, 9개 동, 총 720세대
- 면적: 전용 65㎡, 75㎡, 84㎡
- 입주 예정: 2028년 7월
- 분양 시기: 2025년 3월 예정
입지 분석
교통
- 김포골드라인 풍무역 도보 이용 가능
- 서울 지하철 5호선 연장 계획 (예비타당성 조사 중)
- 수도권 제1순환고속도로, 김포대로, 김포한강로, 올림픽대로 이용 가능
- 서울 주요 지역 접근성:
- 마곡지구: 20분대
- 상암 DMC, 여의도: 40분대
생활 인프라
- 인접 시설: 홈플러스, 이마트 트레이더스, 풍무역 중심 상권
- 공공시설: 김포시청, 김포시민회관, 인천지방법원(김포시법원), CGV
- 교육 시설: 신풍초등학교, 풍무고등학교, 사우동 학원가
- 녹지 공간: 단지 앞 소공원 및 어린이공원 예정, 김포공원, 체육공원, 김포시민운동장
단지 특징
- 전 세대 남향 배치 (남동향 및 남서향)
- 4 베이 판상형 구조 (일부 세대 제외)
- 전 세대 개별 창고 공간 제공
- 팬트리와 드레스룸 설계로 공간 활용도 극대화
- 주차대수: 세대당 1.48대 (주변 단지 대비 넉넉한 수준)
커뮤니티 시설
입주민 전용 커뮤니티 시설 계획
- 독서실
- 피트니스 클럽
- 실내 골프장
- 사우나
- 다이닝 카페
- 코인 세탁실
- 게스트하우스
- 시니어 클럽
- 키즈 스테이션
조경
- 중앙광장: 롯데건설의 조경 브랜드 "Green X Groove" 적용 (iF 디자인 어워드 본상 수상)
- Fore Garden 및 Health Terrace Lounge 조성 예정
분양가 분석
풍무역 롯데캐슬시그니처의 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 하지만 주변 단지의 분양가와 시세를 통해 예상해 볼 수 있습니다.
주변 단지 분양가 비교
- 한양수자인 오브센트 (2024년 9월 분양)
- 전용 59㎡: 약 5억 2천만 원
- 전용 76㎡: 약 6억 2천만 원
- 전용 84㎡: 약 6억 8천만 원
- 고촌 센트럴 자이 (2023년 10월 분양)
- 전용 63㎡: 5억 7,800만 원
- 전용 84㎡: 7억 원대 후반
- 전용 105㎡: 9억 3,700만 원
주변 시세 분석
풍무 센트럴 푸르지오 (2018년 6월 준공)
- 전용 84㎡: 6억 3,000만 원 (저층 기준, 2025년 2월 기준)
예상 분양가
풍무역 롯데캐슬시그니처의 분양가는 주변 단지보다 다소 높게 책정될 가능성이 있습니다. 이는 토지 가격 상승과 공사비 인상 등을 반영한 결과입니다.
전용면적별 예상 분양가는 다음과 같습니다.
- 전용 59㎡: 5억 원대
- 전용 76㎡: 6억 원대
- 전용 84㎡: 7억 원대
단, 이는 예상치이며 실제 분양가는 입주자 모집공고를 통해 확인해야 합니다.
투자 가치 분석
장점
- 역세권 입지: 김포골드라인 풍무역 도보 이용 가능
- 우수한 생활 인프라: 대형마트, 학교, 공원 등 편의시설 인접
- 브랜드 가치: 롯데건설의 브랜드 아파트로 시장성 확보
- 개발 호재: 풍무역세권 도시개발사업 진행 중 (6,599세대 대규모 주거타운 형성 예정)
- 김포시 서울 편입 논의: 향후 서울 접근성 개선 가능성
고려사항
- 교통 혼잡: 김포골드라인 출퇴근 시간대 혼잡 문제
- 공급 과잉 가능성: 주변 대규모 개발로 인한 물량 증가
- 금리 변동: 향후 금리 인상 시 투자 위험 증가 가능성
투자 전략
- 장기적 관점 접근: 실거주 목적 또는 장기 투자 추천
- 개발 호재 실현 여부 모니터링: 풍무역세권 개발, 교통망 확충 등 진행 상황 확인
- 분양가 대비 시세 차익 고려: 주변 시세와 비교하여 적정 분양가 판단
청약 및 계약 정보
- 모델하우스 위치: 경기도 김포시 풍무동 36-8
- 모델하우스 오픈: 2025년 3월 예정
- 청약 일정: 추후 공지 예정
- 계약 일정: 추후 공지 예정
풍무역 롯데캐슬시그니처는 김포의 핵심 입지에 위치한 신축 아파트로, 우수한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 향후 개발 호재와 김포시의 성장 잠재력을 고려할 때 장기적인 투자 가치가 있을 것으로 보입니다.
다만, 정확한 분양가와 세부 정보는 입주자 모집공고를 통해 반드시 확인해야 하며, 개인의 재무 상황과 투자 목적에 맞는 신중한 결정이 필요합니다.
추가적인 정보와 상세한 분양 일정은 롯데건설의 공식 채널을 통해 확인하시기 바랍니다.
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
이 외에도 경기도에서 진행중이거나 예정인 분양정보도 참고하시면 도움이 되실 거예요.
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