시티오씨엘 7단지 분양가격 3분 분양정리

인천 미추홀구 학익동에 위치한 시티오씨엘 7단지가 2025년 3월 분양을 앞두고 있습니다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 공동 시공하는 이 프리미엄 단지는 지하 3층부터 지상 최고 47층까지 9개 동, 총 1,453가구 규모의 대단지로 조성됩니다.

 

미니 신도시급 개발지구인 시티오씨엘의 일부로, 교육, 상업, 문화, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖춘 자족형 도시의 중심에 자리잡고 있습니다. 뛰어난 교통 접근성과 함께 학익역(계획) 역세권에 위치하여 미래 가치 상승이 기대되는 이 단지는 59m²부터 137m²까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 1인 가구부터 대가족까지 폭넓은 수요층을 만족시킬 것으로 보입니다.

 

시티오씨엘 7단지의 상세 정보와 주변 시세 분석을 통해 이 단지의 투자 가치를 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

목차

 

시티오씨엘 7단지 아파트 개요

시티오씨엘 7단지의 주요 특징은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

• 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 47층, 9개 동, 총 1,453가구
• 면적: 59m², 75m², 84m², 102m², 137m²
• 시공사: HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨
• 분양 예정: 2025년 3월

 

입지 분석

교통 - 시티오씨엘 7단지는 우수한 교통 환경을 자랑합니다.

• 학익역(계획) 역세권
• 인근 다수의 고속도로와 간선도로 위치
• 수도권 전역 및 서울 강남까지 접근 용이

 

교육 - 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

• 인근 초, 중, 고등학교 위치
• 학원가 인접

 

생활 편의시설 - 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다.

• 상업 및 업무시설
• 뮤지엄파크
• 보행가로, 특화거리 등

 

단지 특징

시티오씨엘 7단지는 다음과 같은 특징을 가집니다.

 

1. 낮은 건폐율(14%)로 넓은 동간 거리 확보
2. 높은 조경 면적(34%)
3. 다양한 커뮤니티 시설:
   • 피트니스, GX 룸, 실내골프연습장
   • 남·여 사우나, 프라이빗 독서실
   • 돌봄 센터, 문화강좌실
   • 지하 2층 실내체육관
4. 편의시설:
   • 어린이집, 어린이 놀이터, 유아 놀이터
   • 경로당, 티하우스, 포켓 쉼터
   • 주민운동시설, 캠핑장, 펫 가든, 선큰 광장

 

분양가 분석

시티오씨엘 7단지의 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 하지만 주변 단지의 분양가와 시세를 통해 예상해볼 수 있습니다.

 

시티오씨엘 6단지 분양가 (2024년 9월 분양)

• 59m²: 4.4억 원
• 84m²: 6.5억 원

※ 확장비용 포함 시 약 1억 원 추가

 

주변 시세 분석 (전용 84m² 기준, 호가)

• 시티오씨엘 1단지: 6.3억 원
• 시티오씨엘 3단지: 5.8억 원
• 시티오씨엘 4단지: 5.5억 원

 

반응형

 

예상 분양가

시티오씨엘 7단지의 분양가는 6단지보다 높을 것으로 예상됩니다. 평당 2,000만 원 이상으로 책정될 가능성이 있습니다.

 

• 59m²: 5억 원 중반
• 75m²: 6억 원 중반
• 84m²: 7억 원 초반

 

※ 실제 분양가는 입주자모집공고를 통해 확정될 예정입니다.

 

청약 정보

청약 일정

인천 시티오씨엘 7단지 분양일정2월 예정에서 다음과 같이 변경되었습니다. 

 

변경가능성이 있으므로 공식 홈페이지와 청약홈을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

- 입주자 모집공고 : 2025. 3. 14.(금)(예정)
- 견본주택 개관일 : 2025. 3. 21.(금)(예정)
- 특별공급 청약접수 : 2025. 3. 24.(월)(예정)
- 당첨자 및 동·호수 발표: 2025. 4. 1.(화)(예정)

 

CITY O CIEL

 

 

1순위 청약자격요건

• 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 가능 (세대구성원 중복 청약 가능)
• 수도권 전지역 청약 가능
• 유주택자 주택수 상관없이 청약 가능
• 재당첨 제한 없음
• 청약통장 가입기간 12개월 이상이면서 지역별 면적별 예치금 충족

 

특별공급

• 장애인, 국가유공자, 중소기업 근로자 등 대상
• 123세대 배정 (예비 615세대)

 

투자 가치 분석

 

장점

1. 비규제지역: 대출, 세금 등 규제에서 자유로운 투자 메리트
2. 우수한 입지: 계획된 역세권, 편리한 교통망
3. 브랜드 가치: HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨의 높은 브랜드 인지도
4. 미니 신도시급 개발: 자족형 도시로의 발전 가능성

 

고려사항

1. 높은 분양가: 주변 시세보다 높을 가능성
2. 전매 제한: 1년 (단기 투자에는 불리)
3. 치열한 청약 경쟁 예상

 

투자 전략

1. 장기적 관점 접근: 단기 시세 차익보다는 장기적인 가치 상승에 주목
2. 실거주 vs 투자: 높은 분양가를 고려할 때, 실거주 목적이라면 주변 단지의 매물도 고려해볼 만함
3. 개발 계획 모니터링: 주변 인프라 개발 상황을 지속적으로 확인

 

---

 

 

시티오씨엘 7단지는 인천 미추홀구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 우수한 입지와 다양한 평형대, 풍부한 커뮤니티 시설 등은 이 단지의 강점입니다. 하지만 예상되는 높은 분양가와 치열한 청약 경쟁은 신중한 접근을 요구합니다.

 

투자자들은 장기적인 관점에서 이 지역의 발전 가능성을 고려해야 하며, 실거주 목적의 수요자들은 주거 환경과 생활 편의성을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 또한, 정확한 분양가와 세부 정보는 2025년 3월 예정된 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있으므로, 관심 있는 분들은 이를 주목해야 합니다.

 

시티오씨엘 7단지는 인천의 미래를 보여주는 프리미엄 단지로, 지역 발전과 함께 성장할 잠재력을 가지고 있습니다. 다만, 개인의 재무 상황과 주거 needs를 고려한 신중한 결정이 필요합니다.

 

분양 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 체크하고, 장기적인 관점에서 이 단지의 가치를 평가해보시기 바랍니다.

 

경기도에서 진행 중인 다른 분양단지도 확인하시면 도움이 되실거예요.

 

두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양가격 3분 분양정리

두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양가격 3분 분양정리

 

양주역 제일풍경채 위너스카이 분양가격 3분 분양정리

양주역 제일풍경채 위너스카이 분양가격 3분 분양정리