용인 푸르지오 원클러스터 2단지 3단지 분양가격 3분 정리

용인시는 최근 다양한 개발 프로젝트와 우수한 주거 환경으로 인해 많은 주목을 받고 있습니다. 그중에서도 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 아파트는 대단지 규모와 브랜드 파워로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 해당 단지의 분양 정보와 예상 분양가, 주변 시세 등을 종합적으로 분석해 보겠습니다.

 

목차

 

용인 푸르지오 원클러스터 2단지 개요

용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

 

• 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산 239번지 일원
• 규모:
  • 2단지: 지하 3층~지상 28층, 총 1,804세대
• 전용면적 구성:
  • 2단지:
    • 59㎡A: 609세대
    • 59㎡B: 318세대
    • 84㎡A: 446세대
    • 84㎡B: 409세대
    • 84㎡C: 22세대

 

 

 

용인 푸르지오 원클러스터 3단지 개요

용인 푸르지오 원클러스터 3단지는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

• 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 243번지
• 규모:
  • 3단지: 지하 4층~지상 26층, 총 239세대

• 3단지:
  • 84㎡A: 135세대
  • 84㎡B: 42세대
  • 84㎡C: 62세대

 

 

이처럼 다양한 평형대로 구성되어 있어, 신혼부부부터 대가족까지 다양한 라이프스타일을 가진 수요자들의 선택지를 넓혀줍니다.

 

용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지

 

 

입지 및 교통환경

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 다음과 같은 입지적 장점을 갖추고 있습니다:

 

교통 인프라

국도 42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 주요 도로망과 인접해 있어 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.

 

특히, 용인 반도체 클러스터 조성 사업과 연계된 57호선 도로 접근성이 향상될 예정으로, 교통 편의성이 더욱 개선될 전망입니다.

 

생활 인프라

단지 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 조성될 예정으로, 입주민들의 생활 편의성이 향상될 것으로 보입니다.

 

또한, 단지 내에 도서관과 체육시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 계획입니다.

 

교육 환경

단지 바로 옆에 초등학교 부지가 예정되어 있어, 초등학생 자녀를 둔 가구에게 큰 장점이 될 것입니다.

 

그러나 중·고등학교의 경우, 가장 가까운 태성중·고등학교가 반경 1km 이내에 위치해 있으나, 도보나 대중교통으로 약 20분 정도 소요됩니다. 이러한 점은 중·고등학생 자녀를 둔 가구에서는 고려해야 할 사항입니다.

 

단지 특장점 및 커뮤니티 시설

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 다음과 같은 특장점을 갖추고 있습니다.

 

대단지 규모

총 3,724세대 규모의 미니신도시급 대단지로 조성되어, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

브랜드 파워

대우건설의 '푸르지오' 브랜드로 시공되어, 우수한 건축 품질과 브랜드 신뢰도를 제공합니다.

 

커뮤니티 시설

단지 내에는 도서관, 체육시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로, 입주민들의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다.

 

특히, 삼성물산 리조트 부문이 상부공원 조성을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이며, 상부공원화가 진행되면 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있습니다.

 

예상 분양가 및 주변 시세 비교

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지의 분양가는 아직 공식 발표되지 않았지만, 인근 단지들의 시세와 기존 1단지의 분양가를 토대로 예상해볼 수 있습니다.

 

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1단지 분양가

용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 전용 84㎡ 기준으로 약 5억 5,760만 원에 분양되었습니다. 이는 당시 주변 아파트 시세보다 경쟁력 있는 가격으로 평가되었으며, 청약에서도 높은 인기를 끌었습니다.

 

주변 단지 시세 비교

다음은 용인 처인구 및 인근 지역의 주요 아파트 시세입니다.

아파트명	전용면적	실거래가	입주시기
용인 푸르지오 원클러스터 1단지	84㎡	5.5억 ~ 5.7억	2026년 예정
남사 아너스빌 포레	84㎡	5.8억 ~ 6.2억	2023년 입주
용인 남사자이더빌리지	84㎡	5.9억 ~ 6.3억	2024년 입주
e편한세상 용인 한숲시티	84㎡	4.5억 ~ 5.0억	2019년 입주

 

 

위 표에서 볼 수 있듯이, 남사 아너스빌 포레나 남사자이 더빌리지는 최근 입주한 신축 단지로 5.8억~6.3억 원 수준에서 거래되고 있습니다. 반면, 2019년 입주한 e편한세상 용인 한숲시티는 4.5억~5.0억 원 수준으로 다소 낮은 시세를 보입니다.

 

이를 고려하면, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지의 분양가는 5억 5천만 원에서 6억 원 선에서 결정될 가능성이 큽니다.

 

예상 프리미엄 및 투자 전망

입주 후 단기 시세 차익 기대

• 인근 신축 아파트들의 가격이 6억 원을 넘어서고 있으며, 용인 반도체 클러스터 개발이 진행되면서 추가적인 상승 가능성이 큽니다.
• 입주 시점(2026년경)에는 주변 시세가 6.5억으로 1억 원 이상의 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다.

 

장기적인 가치 상승 요인

• 반도체 클러스터 개발이 본격화되면 주거 수요가 증가할 전망입니다.
• GTX-A 노선, 용인 반도체고속도로 등 다양한 교통 인프라가 확충되면 서울 및 경기 주요 지역과의 접근성이 더욱 개선될 것입니다.

 

청약 일정 및 유의사항

모델하우스 오픈: 2025년 상반기 예정

청약 접수: 2025년 하반기 예상

당첨자 발표: 청약 일정 발표 후 확정

청약 자격

• 무주택자 및 1주택 처분 조건부 청약 가능
• 청약통장 가입 기간: 수도권 거주자의 경우 최소 24개월 이상 납입 필요
• 우선 공급 대상: 용인시 거주자 우선 공급, 이후 수도권 거주자 청약 가능

자금 계획 및 대출 조건

• 중도금 대출은 LTV(주택담보대출비율) 최대 70% 적용 예상
• 생애최초 특별공급 및 신혼희망타운 등 다양한 특별공급 기회 활용 가능

 

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✔ 입지적 강점

• 반도체 클러스터 개발 수혜 지역으로 향후 가치 상승 기대
• 교통 인프라 확충 예정 (GTX-A, 제2경부고속도로 등)
• 대단지 브랜드 아파트로 생활 인프라 개선 기대

 

✔ 분양가 경쟁력

• 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 예측
• 입주 후 최소 5천만 원 이상의 프리미엄 기대 가능

 

✔ 청약 전략

• 가점이 낮은 청약자도 당첨 가능성이 있음 (수도권 내 경쟁률 대비)
• 무주택자 및 신혼부부는 특별공급 기회 활용 가능

 

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 대규모 산업단지 조성의 수혜와 우수한 교통 접근성, 그리고 합리적인 분양가로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다만, 생활 인프라와 교육환경 측면에서의 제약이 있을 수 있으므로, 개인의 생활 패턴과 필요에 맞게 신중한 판단이 필요하겠습니다.

 

경기도에서 진행 중이거나 예정 중인 분양정보도 참고하시면 도움이 되실거예요.

 

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