부천 원종휴먼빌클라츠 분양가격 3분 분양정리

부천시 원종동은 최근 택지개발지구로 지정되어 새로운 주거 환경 조성에 박차를 가하고 있습니다. 그 중심에 위치한 부천 원종 B1 휴먼빌 클라츠 아파트는 지역 내 첫 민간분양 아파트로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있는 단지입니다.

 

이곳은 택지개발지구의 장점을 고스란히 담아낸 계획적인 주거 환경과 다양한 평형 구성으로, 부천의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 특히, 대장홍대선 개통과 원종역 인근 개발 호재가 맞물려 향후 높은 가치 상승이 기대됩니다.

 

이번 글에서는 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠의 분양 정보와 주변 시세를 면밀히 분석하여, 이 단지가 제공하는 기회와 가능성을 살펴보겠습니다.

 

목차

 

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠 개요

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 경기도 부천시 오정구 원종동 101-2에 위치한 신규 분양 아파트입니다.

 

주요 특징은 다음과 같습니다:

• 규모: 최고 15층, 4개 동, 총 255세대
• 위치: 경기도 부천시 오정구 원종동 101-2
• 입주 예정일: 미정

 

공급 세대 및 타입

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 다양한 평형대를 제공합니다.

• 46 타입: 54세대
• 47 타입: 40세대
• 59A타입: 51세대
• 59B타입: 68세대
• 59C타입: 42세대

 

이번 분양에서는 59 타입이 포함되어 있어, 이전에 공급된 신혼희망타운보다 더 넓은 평형을 선택할 수 있게 되었습니다.

 

입지 분석

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠의 주요 입지 특성은 다음과 같습니다.

1. 교통:
   • 서해선 원종역: 1.2km (도보 약 19분)
   • 버스: 6개 노선 운행
   • 고속철도: 행신역 KTX (8.9km, 차로 15분)
2. 편의시설:
   • 하나로마트 오정농협, 이마트 산월점, 홈플러스 부천 여월점 (차로 8분)
   • 부천 우리 병원: 1.6km (차로 6분)
3. 공원:
   • 어울마당공원: 813m (차로 3분)
   • 온수도시자연공원: 2.5km (차로 10분)
4. 학군:
   • 초등학교: 미정
   • 중학교: 소명여자중학교, 까치울중학교, 역곡중학교
   • 고등학교: 수주고등학교, 원종고등학교, 도당고등학교

 

청약 일정 및 자격

현재 공개된 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 모집공고: 2025년 3월 28일
• 청약접수: 2025년 4월 8일
• 당첨자 발표: 2025년 4월 15일
• 계약일: 2025년 4월 28일-30일

 

청약 자격

• 부천시 거주자 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주 만 19세 이상
• 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)도 가능
• 전용면적 85m² 이하: 가점제 40% 및 추첨제 60% 적용

 

분양가 및 주변 시세 비교

현재 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠의 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 하지만 주변 시세와 비교하여 예상 분양가를 추정해 볼 수 있습니다.

 

인근 단지 호가

• 승윤노블리안 55m² 호가: 4.4억원(6/14층)
• 59m² 환산 시: 약 4.72억 원

비교 가치

승윤노블리안은 2022년 준공된 136세대 규모의 신축 단지로, 원종역과의 거리가 더 가깝습니다. 이를 감안한 비교 가치는 약 5.1억 원으로 추정됩니다.

 

예상 분양가

부천 원종 B1 휴먼빌 클라츠의 59m² 타입 분양가는 아직 미정이지만, 주변 시세와 단지의 특성을 고려할 때 4.7억원에서 5억원 사이로 예상됩니다.

 

반응형

 

투자 가치 분석

1. 택지 내 첫 민간분양 아파트:
   부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 해당 택지지구 내 첫 민간분양 아파트로, 향후 개발 잠재력이 높습니다.
2. 전세 수요 집중:
   주변에 신혼희망타운과 행복주택이 위치해 있어, 전세 수요가 원종 휴먼빌 클라츠에 집중될 것으로 예상됩니다.
3. 택지개발지구의 장점:
   원종역 일대의 가로주택정비사업으로 인한 나 홀로 신축 단지들과 비교했을 때, 택지로 조성된 원종 휴먼빌 클라츠가 더 나은 주거 환경을 제공할 것으로 예상됩니다.
4. 대장홍대선(원종홍대선) 개발:
   당초 2030년 개통 예정이었던 대장홍대선의 착공이 연기되면서 개통 시기가 불확실해졌습니다. 하지만 향후 개통 시 교통 여건 개선으로 인한 가치 상승이 기대됩니다.
5. 규제 사항:
   • 비규제지역
   • 분양가상한제 적용
   • 전매제한: 3년 예상
   • 재당첨제한: 10년
   • 거주의무: 없음
   • 중도금대출: 60%, 이자후불제 예상

장단점 분석

장점:

1. 택지개발지구 내 위치로 계획적인 주거 환경
2. 59m² 타입 제공으로 다양한 수요층 흡수 가능
3. 전세 수요 집중 예상
4. 향후 대장홍대선 개통 시 교통 여건 개선 기대
5. 초등학교와 가까운 위치

단점:

1. 브랜드 인지도와 세대수가 다소 아쉬움
2. 원종역과의 거리가 다소 있음 (도보 19분)
3. 대장홍대선 개통 지연으로 인한 불확실성

 

---

 

부천 원종 B1 휴먼빌 클라츠는 택지개발지구 내 첫 민간분양 아파트로서 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 59m² 타입을 포함한 다양한 평형 구성으로 여러 수요층을 만족시킬 수 있을 것으로 보입니다.

 

주변 시세와 비교했을 때 적정한 분양가가 책정될 것으로 예상되며, 향후 대장홍대선 개통 시 추가적인 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 다만, 브랜드 인지도와 세대수, 그리고 역세권과의 거리 등은 단점으로 작용할 수 있습니다.

 

투자자들은 이러한 장단점을 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내려야 할 것입니다. 특히 실수요자의 경우, 주변 편의시설과 학군, 그리고 향후 개발 계획 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.

 

마지막으로, 정확한 분양가와 세부 정보는 추후 공개될 입주자 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다. 청약을 고려하시는 분들은 자격 요건을 충족하는지 꼭 확인하시고, 청약 일정에 맞춰 준비하시기 바랍니다.

 

부천시에서 4월에 분양예정인 e편한세상 대장퍼스티움 분양정보도 참고하시면 도움이 되실 거예요.

 

e편한세상 대장 퍼스티움 분양가격 3분 분양정리

e편한세상 대장 퍼스티움 분양가격 3분 분양정리