동래 반도 유보라 아파트 분양가격 3분 분양정리

부산 동래구 낙민동에 새로운 주거의 패러다임을 제시할 '동래 반도유보라'가 2025년 3월 분양을 앞두고 있습니다. 이 단지는 부산의 역사와 현대가 공존하는 동래구의 중심부에 위치하여, 우수한 교통 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 자랑합니다.

 

지하 3층부터 지상 42층까지 솟아오르는 3개의 동은 동래의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 특히, 부산에서 보기 드문 평지에 위치한 이 단지는 편리한 동선과 우수한 접근성을 제공하여 실거주 만족도를 높일 전망입니다.

 

동래 반도유보라는 트리플 역세권의 이점과 함께, 향후 개통될 만덕~센텀 도시고속화도로 등의 개발 호재로 더욱 주목받고 있습니다. 이제 동래 반도유보라의 상세한 분양 정보와 주변 시세 분석을 통해 이 단지의 투자 가치를 자세히 살펴보겠습니다.

 

목차

 

 

동래 반도 유보라 단지 개요

동래 반도유보라는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

 

• 위치: 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 42층, 3개 동, 총 400 가구
• 면적: 전 세대 전용면적 84m²
• 시행사: (주)에쓰앤디
• 시공사: 반도건설
• 분양 예정: 2025년 3월

 

 

입지 분석

교통 - 동래 반도유보라는 우수한 교통 환경을 자랑합니다.

• 트리플 역세권: 부산 지하철 1호선 교대역, 4호선 낙민역, 동해선 동래역 도보 이용 가능
• 도로 교통: 중앙대로, 원동나들목, 남해고속도로 인접
• 향후 개발: 만덕~센텀 도시고속화도로 2026년 1월 개통 예정 (교통 환경 개선 기대)

 

교육 - 동래구의 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다.

• 인근 학교: 낙민초, 동신중, 동래고, 학산여중, 학산여고 등
• 학원가: 사직동, 명륜동 학원가 인접

 

생활 편의시설 - 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

• 상업시설: 동래시장, 메가마트 등 대형 마트
• 문화시설: 동래문화회관, 동래도서관
• 의료시설: 동래백병원, 동래봉생병원

 

동래 반도 유보라

 

참고로 주변 개발 계획을 정리했습니다.

 

1. 만덕~센텀 도시고속화도로
   • 개통 예정: 2026년 1월
   • 효과: 만덕과 센텀 간 이동 시간 대폭 단축, 교통 환경 개선
2. 동래역 일대 도시재생 뉴딜사업
   • 기간: 2019년 ~ 2025년
   • 내용: 상권 활성화, 주거환경 개선, 문화관광 인프라 확충
3. 온천장 도시재생 뉴딜사업
   • 기간: 2020년 ~ 2025년
   • 내용: 온천 관광지 활성화, 주거환경 개선

 

단지 특징

동래 반도유보라는 다음과 같은 특징을 가집니다.

 

1. 평지 입지: 부산에서 보기 드문 평지에 위치하여 편리한 동선과 우수한 차량 접근성 제공
2. 남향 위주 배치: 채광과 통풍이 우수한 설계
3. 4 베이 혁신 설계: 공간 활용도를 극대화한 평면 구성
4. 조경 설계: 단지 내 다양한 테마의 조경 공간 조성
5. 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 편의시설 계획

 

분양가 분석

동래 반도유보라의 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았습니다.

 

하지만 주변 단지의 시세와 최근 분양된 아파트들의 가격을 통해 예상해 볼 수 있습니다.

 

주변 단지 시세 분석

1. 동래 롯데캐슬 시그니처 (2024년 분양)
   • 전용 84m²: 7억 5,000만 원 ~ 8억 원 예상
2. 동래 더샵 센트럴포레 (2023년 입주)
   • 전용 84m²: 7억 2,000만 원 ~ 7억 5,000만 원
3. 동래 SK뷰 (2020년 입주)
   • 전용 84m²: 6억 8,000만 원 ~ 7억 2,000만 원

 

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예상 분양가

동래 반도유보라의 분양가는 주변 단지들의 시세와 최근 분양된 아파트들의 가격을 고려할 때, 다음과 같이 예상됩니다.

 

전용 84m²: 7억 3,000만 원 ~ 7억 8,000만 원

 

이는 예상 가격으로, 실제 분양가는 입주자모집공고를 통해 확정될 예정입니다.

 

투자 가치 분석

장점

1. 우수한 입지: 트리플 역세권, 편리한 교통망
2. 명문 학군: 동래구의 우수한 교육 환경
3. 브랜드 가치: 반도건설의 높은 브랜드 인지도
4. 희소성: 부산 내 평지 입지의 희소가치
5. 개발 호재: 만덕~센텀 도시고속화도로 개통 예정

 

고려사항

1. 고분양가 우려: 주변 시세 대비 높은 분양가 책정 가능성
2. 청약 경쟁률: 우수한 입지로 인한 높은 청약 경쟁 예상
3. 주변 개발 상황: 인근 지역의 추가 개발 계획 모니터링 필요

 

투자 전략

1. 장기 투자 관점: 실거주 목적 또는 장기 임대 추천
2. 분양가 대비 시세 차익 고려: 주변 시세와 비교하여 적정 분양가 판단
3. 향후 개발 계획 주시: 동래구 및 인근 지역의 개발 계획 지속적 확인

 

청약 및 계약 정보

1. 분양 시기: 2025년 3월 예정

2. 청약 자격: 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자 (세부 자격은 입주자모집공고 확인 필요)

3. 당첨자 발표: 분양 일정에 맞춰 별도 공지 예정

4. 계약 체결: 당첨자 발표 이후 지정된 기간 내 (자세한 일정은 입주자모집공고 참조)

 

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동래 반도유보라는 부산 동래구의 중심에 위치한 신축 아파트로, 우수한 교통과 교육 환경, 그리고 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 트리플 역세권이라는 탁월한 입지와 함께, 향후 개발 호재로 인한 미래 가치 상승 잠재력이 높은 단지입니다.

 

투자자들에게는 장기적인 관점에서의 투자 가치가 있을 것으로 보이며, 실거주자들에게는 편리한 생활환경과 우수한 학군을 제공할 것으로 기대됩니다. 다만, 분양가와 주변 시세를 면밀히 비교하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

 

최종적인 분양 일정과 자세한 정보는 2025년 3월 예정된 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있으며, 청약을 고려하시는 분들은 자격 요건과 청약 일정을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

 

동래 반도유보라는 부산 동래구의 새로운 랜드마크로 자리매김하며, 지역 발전과 함께 성장할 것으로 전망됩니다.