의왕 고천나구역 재개발 분양정보 2025년 역세권 대형 단지

2025년 상반기 의왕시에서 가장 주목받는 고천나구역 재개발 아파트의 분양 정보를 상세히 알려드립니다.

SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 공동 시공하는 이 대형 단지의 핵심 포인트를 지금부터 확인해보세요!

 

✦ 기본 정보 요약

• 위치: 경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
• 규모: 지하 3층~지상 40층 11개동, 총 1,913세대
• 분양세대: 949세대 (일반분양) + 96세대 (임대)
• 건폐율/용적률: 16.33%/297.65% (여유로운 단지 계획)
• 시공사: SK에코플랜트 & HDC현대산업개발
• 입주예정: 2026년~2027년 (공사 진행 중)

 

🌟 5가지 핵심 장점

1. "GTX-D·복선전철 역세권"
   • 2026년 개통 예정 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역 인접
   • 지하철 1호선 당정역 2.5km, KTX 수원역 15분 거리
   • 경수대로·영동고속도로 접근성 우수
2. "생활 인프라 완비"
   • 이마트 의왕점 도보 3분(434m)
   • 지샘병원·다사랑중앙병원 차량 10분 내
   • 현충탑공원·고천체육공원 인접
3. "교육 환경 최적화"
   • 고천초등학교 도보 2분(160m)
   • 모락중·의왕중·고천중·우선고 등 명문학교 밀집
   • 단지 내 어린이집·유치원 예정
4. "대단지 프리미엄"
   • 2,000세대급 단지 내 수영장·피트니스·게스트하우스
   • 근린공원·산책로 조성
5. "다양한 평형 구성"
   • 39㎡~100㎡ 총 10개 타입
   • 실수요자 맞춤형 평형 다양

🏡 평형별 상세 정보

전용면적	세대수	특징
59㎡A	541세대	최다 분양, 2베이 효율형
84㎡A	429세대	3베이 가족형, 테라스 확보
51㎡	112세대	1.5룸형, 신혼부부 적합
100㎡	77세대	4베이 프리미엄형

 

📅 분양 일정 (2025년 기준)

• 모집공고: 2025년 11월 예정
• 특별공급: 다자녀·신혼부부 우선
• 일반청약: 무주택자 1순위 → 유주택자 순
• 당첨자 발표: 청약 종료 후 1주일 내

💰 분양가 전망

• 예상 분양가: 평당 2,700만원대
  • 59㎡: 6억 5,000만원~7억원
  • 84㎡: 9억~9억 5,000만원
  • 100㎡: 11억~12억원

⚠️ 투자 시 고려사항

1. 강점
   • 인덕원-동탄선 개통 시 역세권 프리미엄 발생 예상
   • 의왕시 재개발 핵심지로 수요 지속성 높음
2. 주의점
   • 분양가 상승 가능성 (인근 디에트르 분양가 참조)
   • 대형 단지 특성상 입주 초기 혼잡도 예상

📌 청약 준비 체크리스트

1. 청약통장 개설 (예치금 확인)
2. 무주택 기간 확인
3. 가점 항목 준비 (결혼·출산 증명 등)
4. 금리 비교를 통한 대출 사전 검토