부산 해운대구 재송동에 들어서는 르엘 리버파크 센텀의 분양 정보를 소개해 드리려고 합니다. 부산에서는 처음으로 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’이 적용되는 단지라 많은 관심을 받고 있는데요.
입지, 분양가, 청약 전략까지 꼼꼼하게 정리해 보았습니다!
르엘 리버파크 센텀 단지 개요
르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대구 재송동 옛 한진 CY 부지에 들어서는 초고층 아파트로, 부산에서도 손꼽히는 랜드마크 단지가 될 예정입니다.
건축 규모 : 지하 6층 ~ 지상 67층, 총 2,070세대 (일반분양 포함)
전용면적 : 84㎡ ~ 244㎡ 다양한 평형 구성
입주 예정일 : 2027년 3월
초고층 건물에서 내려다보는 수영강 조망과 센텀시티 인프라를 동시에 누릴 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 기대되는 단지입니다.
입지 환경
뛰어난 교통망
- 동해선 재송역: 단지와 직접 연결된 초역세권
- 만덕~센텀 지하고속화도로 (2026년 개통 예정): 부산 주요 지역으로 빠른 이동 가능
- 센텀대로, 수영로, 올림픽대로 인접
부산에서도 가장 발전된 센텀시티와 가까워 교통 접근성이 우수합니다.
풍부한 생활 인프라
- 쇼핑 : 신세계백화점 센텀시티, 롯데백화점, 코스트코, 이마트 트레이더스 등
- 문화시설 : 벡스코, 영화의 전당, 부산국제영화제 BIFF 행사장 등
- 공원 & 레저 : 수영강변공원, APEC 나루공원, 해운대 해수욕장 차량 10분 거리
쇼핑, 문화생활, 자연환경을 모두 갖춘 입지로 생활 편의성이 뛰어납니다.
우수한 교육 환경
- 초등학교: 송수초 (도보 4분), 센텀초 (도보 7분)
- 중·고등학교: 센텀중, 센텀고 등
부산 내에서도 학군이 좋은 지역으로, 학부모 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
세대 구성
중대형 평형 위주로 공급되며, 특히 104㎡, 125㎡ 타입이 가장 많은 비중을 차지합니다.
| 전용면적 | 세대 수 |
| 84㎡ | 120세대 |
| 104㎡ | 564세대 |
| 125㎡ | 696세대 |
| 154㎡ | 684세대 |
| 244㎡ (펜트하우스) | 6세대 |
부산에서도 보기 드문 초고층 대단지라 랜드마크 가치가 높을 것으로 보입니다.
고급 커뮤니티 시설
르엘 리버파크 센텀은 프리미엄 브랜드답게 고급 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
리버뷰 아쿠아풀
골프존 & 스크린 골프장
프라이빗 라운지 & 시그니처 살롱
피트니스 센터, GX룸, 사우나 시설
특히 수영강 조망이 가능한 스카이라운지와 프라이빗 테라스형 공간이 조성될 예정이라, 입주민들에게 특별한 경험을 제공할 것으로 보입니다.
예상 분양가
부산에서도 최고급 아파트로 자리 잡을 예정이기 때문에, 분양가는 평당 4,500만~4,700만 원 수준으로 예상됩니다.
이를 면적별로 환산하면:
84㎡: 약 11억 2,500만 원 ~ 11억 7,500만 원
104㎡: 약 14억 1,750만 원 ~ 14억 8,250만 원
125㎡: 약 16억 9,500만 원 ~ 17억 7,860만 원
154㎡: 약 20억 9,700만 원 ~ 21억 9,020만 원
244㎡ (펜트하우스): 약 33억 2,550만 원 ~ 34억 7,330만 원
정확한 분양가는 추후 확정되겠지만, 센텀시티 일대의 기존 아파트 시세보다 낮게 책정될 가능성이 높아 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
인근 시세 비교
현재 센텀시티 주요 아파트들의 시세를 보면:
아이파크 (84㎡ 기준): 17억~19억 원
트럼프월드 센텀 (84㎡ 기준): 15억~16억 원
해운대 두산위브 더제니스 (84㎡ 기준): 18억~20억 원
르엘 리버파크 센텀은 신축 프리미엄이 더해져 입주 후 20억 원 이상으로 시세 상승 가능성이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
청약 전략
이번 분양을 노리는 분들을 위해 청약 전략을 정리해 보았습니다.
청약 자격
부산 거주자 우선
청약통장 가입 2년 이상 및 예치금 충족
무주택자 우선 공급, 1주택자는 기존 주택 처분 서약 필요
가점제 vs 추첨제
84㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
104㎡ 이상: 가점제 30%, 추첨제 70%
청약 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 104㎡ 이상의 평형을 노리는 것이 유리할 수 있습니다.
특별공급 활용
신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 특별공급이 있을 예정이므로, 해당 조건에 맞는 분들은 적극 활용하는 것이 좋습니다.
르엘 리버파크 센텀은 부산에서도 손꼽히는 입지와 최고급 브랜드 가치를 갖춘 단지입니다. 특히 센텀시티와 가까운 입지, 뛰어난 조망권, 프리미엄 커뮤니티 시설까지 갖추고 있어, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
✔ 청약 일정이 다가오기 전, 미리 자금 계획과 청약 전략을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
✔ 센텀시티 신축 아파트를 원하시는 분들에게는 놓칠 수 없는 기회!
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