고양 더샵포레나 원와이든 분양정보 종합 정리

고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 포스코건설과 한화건설이 공동으로 시공하는 브랜드 아파트입니다. 총 2,601가구 중 636가구가 일반 분양될 예정이며, 전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다. ​

 

고양 더샵포레나 단지 개요

위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대​

총 세대수: 2,601가구 (일반 분양 636가구)

건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층​

전용면적: 39㎡ ~ 84㎡​

시공사: 포스코건설, 한화건설

분양 시기: 2025년 4월 예정

입주 예정일: 2028년 2월 1일 ​

 

 

입지 환경

고양 더샵포레나는 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거 환경이 우수합니다.​

 

교통: 인근에 지하철 3호선 원당역이 위치해 있으며, 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다.​

교육: 단지 주변에 초·중·고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.​

편의시설: 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 근접해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

주택형 구성

고양 더샵포레나는 다양한 수요층을 만족시키기 위해 여러 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 39㎡는 1~2인 가구에 적합하며, 59㎡는 신혼부부나 소가족에게 알맞습니다. 84㎡는 중대형 평형으로 가족 단위 실거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

분양가 예상

현재 공식적인 분양가는 발표되지 않았으나, 업계 전문가들은 평당 3,000만 원 선에서 책정될 것으로 예상하고 있습니다. 이는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 7억 5,000만 원에서 8억 원 사이의 분양가를 예상할 수 있습니다. 정확한 분양가는 추후 공식 발표를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

 

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현재 공식 분양가는 미확정이지만, 주변 시세와 유사 단지 분양가를 고려한 예상 가격대는 다음과 같습니다.

• 39㎡: 4억 5,000만 원~5억 5,000만 원
• 46㎡: 5억 5,000만 원~5억 8,000만 원
• 59㎡: 6억 2,000만 원~6억 8,000만 원
• 84㎡: 6억 5,000만 원~7억 5,000만 원

 

주변 아파트 시세 비교 (2025년 3월 기준)

아파트명	전용면적	실거래가	평단가(만원)
고양장항아테라	84㎡	6.6억~6.7억	2,500~2,550
원당역 센트럴아이파크	84㎡	6.3억~6.5억	2,400~2,450
덕양구 힐스테이트	84㎡	6.8억~7.0억	2,550~2,600

 

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청약 일정 및 방법

분양 시기가 2025년 4월로 예정되어 있으므로, 청약 일정은 조만간 발표될 것으로 예상됩니다. 

다음 청약일정은 예정인 만큼 변경될 가능성이 있습니다.

 

• 입주자모집공고일: 2025년 4월 17일(목)
• 특별공급: 4월 28일(월)
• 일반공급 1순위: 4월 29일(화)
• 일반공급 2순위: 4월 30일(수)
• 당첨자 발표: 5월 9일(금)

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청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행될 예정이며, 청약을 준비하시는 분들은 청약홈에 가입하여 자격 요건을 미리 확인하시기 바랍니다.

 

투자 가치

고양 더샵포레나는 브랜드 아파트로서의 가치와 함께, 개발 호재로 인한 미래 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 교통 및 생활 인프라의 개선으로 인한 지역 발전이 예상되며, 이는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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청약 시 유의사항

청약을 준비하시는 분들은 반드시 청약 자격 요건을 확인하시고, 분양 공고문을 자세히 검토하시기 바랍니다. 또한, 분양가 및 기타 세부 사항은 추후 공식 발표를 통해 확인하시는 것이 정확합니다.

 

고양 더샵포레나는 다양한 평형대와 우수한 입지 조건을 갖춘 대단지 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다. 분양 일정과 관련된 최신 정보를 지속적으로 확인하시어 성공적인 청약을 준비하시기 바랍니다.