북수원이목지구 디에트르 더리체II 4월 분양 정보

수원 북부 지역 개발의 핵심지로 떠오르고 있는 북수원이목지구. 그 중심에 다시 한 번 대형 브랜드 아파트가 들어섭니다. 1차에 이어 2차로 선보이는 디에트르 더리체 II는 우수한 입지, 생활 인프라, 교육환경까지 고루 갖춘 신도시급 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

 

특히 수원 외곽순환도로 및 GTX-C 노선 수혜지로도 꼽히며, 서울 접근성까지 갖춘 이목지구는 향후 가치 상승도 기대되는 지역입니다.

 

북수원이목지구 디에트르 더리체II 개요

• 단지명: 북수원이목지구 디에트르 더리체 II
• 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 일원 (북수원이목지구 C1블록 예정)
• 시공사: 대우건설
• 규모: 지상 최고 29층, 총 1,088세대 (예정)
• 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심

 

 

입지 환경

• 교통:
  • 수원북부순환도로 인접
  • 수인분당선 북수원역(예정), GTX-C노선 수혜 기대
  • 1번 국도, 동수원IC, 서울 접근 용이
• 개발 호재:
  • 북수원 역세권 도시개발사업
  • 이목지구-조원지구 일대 대규모 주거타운 조성

 

생활 인프라

• 편의시설:
  • 롯데마트, 이마트트레이더스, 스타필드 수원 예정
  • 수원시청, 장안구청 등 관공서
• 의료:
  • 아주대학교병원, 성빈센트병원 등 종합병원 인접

 

교육 환경

• 학군: 이목초, 송림초, 수원북중, 광교고 등 인근 배치 예정
• 교육 인프라: 학원가 밀집 지역 가까움, 북수원 중심의 교육 수요 충족

 

예상 분양가

(2025년 기준, 유사 단지 및 주변 시세 참고)

전용면적	예상 분양가(평당)	총 분양가(예상)
59㎡	약 1,650만 원	약 2.9억 원
74㎡	약 1,650만 원	약 3.7억 원
84㎡	약 1,650만 원	약 4.1억~4.3억 원

※ 참고 단지: 디에트르 더리체 1차, 수원 장안자이 등

 

청약 조건

• 청약 자격: 수도권 거주자 우선 (경기·서울·인천), 무주택 또는 1주택자
• 전용 85㎡ 이하: 가점제 100% (일반공급)
• 전매 제한: 투기과열지구 → 소유권 이전 등기 시까지
• 재당첨 제한: 있음 (최근 5년 이내 당첨자 해당)

 

북수원이목지구 디에트르 더리체 II는 실거주와 투자를 모두 고려할 수 있는 신흥 거주지입니다. 교통·교육·생활 인프라 삼박자를 고루 갖춘 지역에 들어서는 대형 브랜드 아파트로, 청약을 고려 중이라면 1순위로 눈여겨볼 만합니다.

 

특히 GTX-C 노선 및 도시개발 호재는 중장기적 프리미엄을 기대할 수 있는 포인트입니다.