부평 핵심 입지 대단지, 해링턴 스퀘어 산곡역 분양가 분석

4월, 인천 부평구 산곡동에 들어설 해링턴 스퀘어 산곡역이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 서울과 수도권을 빠르게 연결하는 7호선 초역세권에 자리잡았을 뿐 아니라, 대규모 브랜드 대단지로서의 희소성과 우수한 생활 인프라, 그리고 개발 호재까지 갖춘 만큼 실거주는 물론 투자 목적에도 알맞은 단지로 기대를 모으고 있습니다.

 

목차

 

해링턴 스퀘어 산곡역 아파트 개요

단지명: 해링턴 스퀘어 산곡역

위치: 인천 부평구 산곡1동 88-28번지

공급 규모: 약 1,500세대 이상 대단지 (추정)

전용면적: 39㎡, 59㎡, 84㎡, 96㎡ 등 다양한 평형 구성

 

- 7호선 산곡역 초역세권

- 타입에 따라 4베이, 알파룸, 3면 발코니 구조

- 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 키즈카페 등 다채로운 커뮤니티 시설 마련

- 단지 내 상업시설 예정

- 도보 통학 가능한 초·중·고 밀집

 

입지 환경

해링턴 스퀘어 산곡역은 서울 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다.
특히 GTX-B 노선의 유력 수혜지로 언급되며 교통 호재가 풍부합니다. 주변으로는 롯데마트, 홈플러스, 병원, 은행 등 각종 생활 편의시설이 위치해 있고, 도보로 모든 생활 인프라를 누릴 수 있습니다​

 

생활 인프라

대형 마트: 롯데마트, 하나로마트

의료시설: 병원·약국 도보 거리

교육기관: 산곡초, 산곡중, 명신여고, 세일고 등 학세권

자연환경: 장수산, 원적산 둘레길 인접, 쾌적한 자연환경 제공

 

개발 호재

산곡지구 및 청천지구 재개발

부평 캠프마켓 공원화

북측 공병단 부지 복합 쇼핑몰 개발 예정​​

 

교육 환경

단지 바로 앞 **산곡초등학교(초품아)**를 비롯해 중·고등학교까지 도보 통학권입니다. 아이를 둔 학부모 입장에서 매우 높은 선호도를 보이는 입지이며, 안전한 통학 환경도 큰 장점입니다​

 

 

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예상 분양가 및 주변 시세 비교

전용면적	예상 분양가(평당)	총 예상분양가	주변시세 (두산위브더센트럴부평 등)
39㎡	약 1,600만 원	약 1.9억 원	유사 매물 없음
59㎡	약 1,700만 원	약 3.0억 원	약 4.5억 원 (24~25평 기준)
84㎡	약 1,800만 원	약 5.5억 원	약 6.0억 원 (25평 기준)
96㎡	약 1,850만 원	약 6.3억 원	6.5억~7억 (인근 구축 기준)

※ 분양가는 예상치이며 변동 가능성 있음.
※ 인근 비교단지: 부평하우스토리어반그린, 두산위브더센트럴부평 등 참고​

 

청약 정보 요약

청약 일정: 2025년 4월 중 (모델하우스 오픈 예정)

위치: 산곡역 인근 단지 내 견본주택

 

청약 자격:

• 인천 및 수도권 거주자 우선
• 무주택 세대주, 세대원 모두 가능
• 청약통장 가입 2년 이상, 납입인정금액 충족 필수

 

해링턴 스퀘어 산곡역은 입지, 상품성, 미래가치 모두를 갖춘 신축 대단지로 주목받고 있습니다. 특히 GTX-B 수혜 가능성, 7호선 초역세권, 학세권 프리미엄이라는 키워드는 수요자들의 강한 구매욕구를 자극합니다.

분양가 역시 인근 대비 경쟁력이 있어, 향후 시세 상승 여력도 충분해 보입니다. 실수요자와 투자자 모두가 관심 가질 만한 분양 단지임은 분명합니다.