이수역 초역세권, 927세대 힐스테이트 등장! 분양가 청약정보

서울 동작구 사당동에 또 하나의 랜드마크가 탄생을 예고하고 있습니다. 바로 현대건설이 시공하는 힐스테이트 이수역 센트럴입니다. 교통과 생활, 교육 인프라가 집약된 입지 조건과 함께 실거주 및 투자 가치까지 갖춘 단지로 주목받고 있는데요.

 

2025년 8월 시작될 힐스테이트이수역센트럴 아파트 분양 일정에 앞서 핵심 정보를 정리해봅니다.

 

목차

 

힐스테이트이수역센트럴 개요

- 위치: 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일대

- 규모: 지하 3층 ~ 지상 25층, 12개 동

- 세대수: 총 927세대 중 일반분양 801세대

- 전용면적: 44㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 구성

- 건폐율 / 용적률: 28% / 269%

- 시공사: 현대건설

- 입주예정: 2028년 상반기

 

지역주택조합 방식으로 추진되는 사업이지만, 일반분양분의 청약은 일반 아파트와 동일하게 진행될 예정입니다.

 

 

 

입지 환경

교통인프라

- 이수역(4·7호선): 도보 약 8분

- 사당역(2·4호선): 도보 13분

- 총신대입구역(4호선): 도보권 내

- 남성역(7호선): 인근

- 서부선 경전철: 향후 개통 시 노량진, 신촌, 서울대입구까지 연결

- 서리풀터널: 차량으로 10분대 강남 진입 가능

 

서울 남서권과 강남권을 연결하는 핵심 교통망이 인접해 있고, 앞으로 개통될 서부선 경전철도 예정돼 있어 미래 교통 편의성은 더 높아질 전망입니다.

 

생활 인프라

- 마트 및 상권: 이마트, 태평백화점, 이수시장, 사당시장

- 문화시설: 메가박스, 예술의 전당

- 자연환경: 관악산 둘레길, 국립서울현충원 인접

- 의료·기타: 병원, 약국, 은행, 대형 프랜차이즈 밀집

 

풍부한 생활 편의시설은 물론, 자연과 문화시설이 가까워 가족 단위 실거주지로도 매력적입니다.

 

교육 환경

반경 1km 내 초·중·고가 고르게 분포되어 있습니다.

 

- 초등학교: 남성초, 삼일초, 남사초

- 중학교: 사당중, 남성중

- 고등학교: 서문여고

 

학군이 안정적이며 사립학교와 공립학교가 균형 있게 있어 교육 환경이 우수한 편입니다.

 

분양가

- 59㎡ 기준: 약 13억 7,000만 원

- 평당가: 약 5,500만 원 수준으로 예상

 

동작구 및 인근 강남권 신축 아파트 시세와 비교했을 때, 프리미엄 브랜드와 입지 조건을 감안하면 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 주변 시세 대비 시세차익을 기대할 수 있다는 점도 매력 포인트입니다.

 

청약 정보 및 일정

- 청약 접수 시기: 2025년 8월 예정

- 청약 방식: 가점제 및 추첨제 혼합

- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 가능성 높음

- 당첨자 발표 및 계약: 분양공고 시 확정

 

※ 청약통장 가입기간, 지역 예치금, 무주택 기간 등을 미리 체크해야 합니다.
※ 지역주택조합 시행이지만 일반분양 청약은 청약홈을 통해 이뤄질 예정입니다.

 

청약 포인트

서울 중심지에서 보기 드문 대단지 신축 아파트

교통망 우수, 강남권 10분대 접근

풍부한 생활 인프라와 교육 환경

현대건설 힐스테이트 브랜드 프리미엄

향후 경전철 개통 등 미래가치 확보

 

 

힐스테이트 이수역 센트럴은 입지, 브랜드, 교통, 교육, 생활 인프라의 모든 조건을 고루 갖춘 단지로, 실거주는 물론 투자 목적의 수요자들에게도 높은 관심을 받고 있습니다. 분양가 역시 주변 시세 대비 경쟁력 있고, 서부선 경전철 등 교통 호재도 예정돼 있어 가치 상승 가능성도 높습니다.

 

2025년 8월로 예정된 청약 일정에 맞춰 관심 있는 분들은 미리 조건을 확인해 두는 것이 좋습니다. 기회를 잘 잡는 것이 내 집 마련의 첫걸음이 될 수 있습니다.

 

힐스테이트 이수역 센트럴 외에도 서울에서 진행 예정인 분양정보와 비교해보세요.

 

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