신풍역 도보 3분! 더샵 신풍역 청약 당첨 전략과 분양가 분석

서울 영등포구 신길동, 그중에서도 교통과 생활 인프라의 중심지인 신풍역 인근에 대규모 브랜드 아파트 단지가 들어섭니다. 바로 더샵 신풍역입니다. 포스코이앤씨가 시공하는 이 단지는 신길뉴타운의 핵심 입지를 갖춘 만큼 많은 이들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다.

 

오늘은 더샵 신풍역의 분양가, 청약 일정, 단지 정보, 입지 환경 등을 꼼꼼히 정리해 드립니다.

 

더샵 신풍역 단지 개요

위치: 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일대

단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 16개 동

총 세대수: 2,030세대 (일반분양 포함)

전용면적: 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 타입

시공사: 포스코이앤씨

입주 예정일: 2028년 6월 예정

 

 

더샵 신풍역은 신길뉴타운 내 가장 대단지로, 향후 지역 대표 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.

 

입지 환경

교통 인프라

7호선 신풍역 도보 이용 가능

2·7호선 환승역 대림역 인접

신안산선(예정) 개통 시 여의도, 안산 등지로 빠른 이동 가능

강남권 접근성 우수: 보라매로와 올림픽대로를 통해 강남, 여의도 접근 용이

 

특히 신안산선 개통 이후 교통 편의성은 대폭 개선될 전망이며, 더샵 신풍역의 미래 가치에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.

 

생활 인프라

대형 쇼핑시설: 이마트, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 차량 10분 거리

의료시설: 서울지방병원, 보라매병원 등 인접

공원 및 자연환경: 보라매공원, 신길근린공원 등 다수

기타 시설: 은행, 관공서, 스포츠센터 등 생활 밀착형 인프라 밀집

 

교육환경

초등학교: 대영초, 신풍초

중학교: 대영중, 영신중

고등학교: 영신고, 관악고 등

 

신길동 일대는 학군 안정성과 학원가 접근성도 우수해 자녀 교육을 고려한 실거주 수요가 꾸준합니다.

 

분양가 정보

공식 분양가는 아직 미공개지만, 전용 84㎡ 기준으로 13~15억 원대가 유력하게 거론되고 있습니다. 이는 인근 시세와 교통, 입지 프리미엄을 고려한 수치입니다. 특히 향후 교통 호재와 대단지 브랜드 효과를 감안하면, 실거주와 동시에 시세 차익도 기대할 수 있는 가격대로 평가받고 있습니다.

 

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예상 분양가(전용 84㎡): 약 13억 ~ 15억 원

평당 분양가 추정: 4,800만 원 ~ 5,500만 원 수준

전용 59㎡ 예상가: 9억 후반 ~ 11억 초반 예상

 

※ 정확한 분양가는 분양공고 시 확정 예정

 

청약 정보

청약 접수 시기: 2025년 6월 예정

청약 방식: 1순위 가점제 우선 + 추첨제 병행

청약 자격 조건: 청약통장 가입 2년 이상 + 지역 예치금 충족 + 무주택 요건(일부 유형 해당 시)

 

특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)도 포함될 예정이며, 서울 내 거주자 우선 공급이 적용됩니다.

 

서울에 1년 이상 거주한 무주택 세대주라면 청약 준비에 유리합니다.

 

단지 특장점

1. 영등포구 핵심 입지 - 신풍역과 대림역 도보권, 향후 신안산선과의 트라이앵글 교통망 완성

 

2. 2,000세대 이상 대단지 - 더샵 브랜드와 조경, 커뮤니티 시설, 보안 설계 등 고급화된 단지 구성

 

3. 생활 인프라 집약지- 쇼핑·의료·공원·교육 모든 생활 요소가 도보권 내에 밀집

 

4. 미래가치 상승 기대  신안산선·신길뉴타운 개발 완성 시 시세 상승 여지 충분

 

 

더샵 신풍역은 교통, 교육, 생활 인프라의 삼박자를 고루 갖춘 서울 영등포구 신길동의 핵심 단지로, 실거주는 물론 투자 관점에서도 매우 매력적인 프로젝트입니다. 특히 2,000세대 이상의 대규모 브랜드 단지로서 향후 시세 안정성과 커뮤니티 완성도 측면에서도 높은 기대를 받고 있습니다.

 

2025년 6월로 예정된 청약 일정에 앞서, 청약통장, 자격 요건, 자금 계획 등을 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 신길뉴타운의 완성을 함께할 기회를 놓치지 마세요.

 

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