평택 브레인시티앤네이처미래도 분양가 얼마? 청약 자격과 일정은?

경기도 평택시 브레인시티 도시개발지구에서 새롭게 선보이는 브레인시티앤네이처미래도 아파트가 주목받고 있습니다. 쾌적한 자연환경과 우수한 교통망, 미래가치가 기대되는 입지에 위치한 만큼 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높은데요.

 

이번 글에서는 단지 개요부터 입지 환경, 생활 인프라, 예상 분양가, 청약 조건까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.

 

브레인시티는 평택시 도일동·동삭동 일대에 조성 중인 대규모 도시개발지구로, 산업·주거·상업 기능이 조화를 이루는 복합 자족도시입니다. 이곳에 들어서는 브레인시티앤네이처미래도는 브랜드 신뢰도가 높은 미래도건설이 선보이는 아파트로, 자연친화적인 설계와 합리적인 분양가로 이미 많은 관심을 받고 있습니다.

 

목차

 

브레인시티앤네이처미래도 아파트 개요

위치: 경기도 평택시 도일동 6-4번지 외 브레인시티 내

공급 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 9개 동

총 세대 수: 약 900세대 규모 예정

전용면적: 84㎡ 중심 (일부 소형 및 대형 타입 혼합 가능성)

시공사: 미래도건설

입주시기: 2027년 상반기 예정

 

 

입지 환경

브레인시티앤네이처미래도는 평택 브레인시티의 중심에 위치해 있습니다. 개발 계획에 따라 주거, 상업, 연구시설, 대학, 공공기관이 함께 들어설 예정이며, 자족형 신도시로서의 가치가 높습니다.

 

고덕국제신도시 인접: 삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 배후 수요 탄탄

평택항, 평택산단, 진위산단 접근성 우수

송탄IC, 평택제천고속도로, 경부고속도로 이용 편리

SRT 지제역 차량 약 15분 거리

향후 GTX-C 노선 연결 기대감도 있음

 

 

생활 인프라

생활 편의시설도 점차 확충되고 있습니다. 브레인시티 자체 내에도 다양한 기반시설이 조성 예정이며, 인근 고덕신도시와 평택 시내 중심가의 인프라를 함께 이용할 수 있어 편리합니다.

 

쇼핑: 고덕 트레이더스, 이마트, 롯데마트 등 차량 10~15분

의료: 평택성모병원, 굿모닝병원 등 대형병원 인접

공원 및 녹지: 단지 바로 앞 근린공원 조성 예정, 친환경 설계

문화시설: 고덕도서관, 평택호 관광단지, 아트센터 추진

 

교육 환경

유치원~고등학교까지 교육부지 확보 완료

인근 국제학교 및 외국인학교 유치 가능성

고덕신도시 내 명문 학원가와의 접근성

브레인시티 내 대학교 및 R&D센터 예정

 

단지 내 또는 인접 부지에 유치원, 초등학교가 배정될 가능성이 높아, 아이 키우기 좋은 환경으로 주목받고 있습니다.

 

예상 분양가

정확한 분양가는 입주자 모집공고 발표 시점에 확정되지만, 현재 유사 입지 및 최근 분양 사례를 기준으로 보면 다음과 같이 예측해볼 수 있습니다.

 

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84㎡ 기준: 3.8억 ~ 4.5억 원대 예상

 

분양가 대비 실거주 메리트 높음

주변 고덕신도시 대비 저렴한 분양가로 수요자 유입 예상

 

※ 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에, 세부 타입별 가격 차이 클 수 있음

 

청약 조건

브레인시티앤네이처미래도는 민간분양 아파트로, 일반적으로 아래와 같은 청약 조건이 적용됩니다.

 

1. 청약 자격

청약홈 가입자로서 만 19세 이상

경기도 거주자 우선공급

무주택자 또는 1주택자 청약 가능 (가점제/추첨제 혼합)

특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 지원 가능성 있음

 

2. 청약 방식

전용 85㎡ 이하: 가점제 75%, 추첨제 25% 적용

전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용

당첨 시 1순위 자격이 중요하므로 사전 청약 조건 확인 필수

 

3. 필요 서류

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등

특별공급 신청자는 추가 서류 요구됨

 

청약 일정 (예정)

아직 구체적인 일정은 공개되지 않았지만, 2025년 중반인 4월~5월 청약 접수 가능성이 높습니다. 사전청약이나 모델하우스 오픈 일정은 향후 공식 홈페이지 또는 청약홈을 통해 공고될 예정입니다.

 

모델하우스 오픈: 2025년 상반기 예정

입주자 모집공고: 오픈과 동시에 발표 예정

청약 접수: 공고 후 약 1주일 이내 진행

당첨자 발표: 접수일 기준 약 7~10일 후

 

브레인시티앤네이처미래도는 계획도시의 중심 입지, 합리적인 분양가, 미래도 브랜드의 안정성이 어우러진 아파트입니다. 평택의 미래 가치를 미리 선점하고자 한다면 지금부터 청약 준비를 시작해보는 것이 좋습니다.

 

특히 삼성전자 평택캠퍼스와의 접근성, 계획적인 도시 인프라, 수도권 남부권 개발 호재를 감안하면 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.