청라 B1BL 오피스텔 분양 정보 한눈에! 분양가, 위치, 청약 포인트 공개

인천 서구 청라국제도시는 이미 국제업무지구, 스타필드 청라, 하나금융타운 등 대형 개발 프로젝트가 빠르게 진행되며 수도권 서부권의 대표적인 신도시로 성장하고 있습니다. 그 중심에 새롭게 선보이는 청라국제업무단지 B1BL 오피스텔은 미래가치와 생활 인프라를 모두 갖춘 핵심 입지로 주목받고 있습니다.

 

이번 글에서는 청라국제업무단지 B1BL의 단지 개요, 입지 환경, 분양가, 청약 일정, 미래 가치까지 정리했습니다.

 

목차

 

청라국제업무단지 B1BL 단지 개요

위치: 인천광역시 서구 청라동 국제업무단지 B1블록

규모: 지하 5층~지상 49층, 총 4개 동

총 세대수: 오피스텔 1,056실

전용면적: 39~84㎡ 구성 (1.5룸, 2룸 위주)

주차대수: 세대당 약 1.2대 수준 확보

건축 형태: 주상복합 오피스텔

입주 예정일: 2029년 예정

 

 

청라국제업무단지 내에서도 최고층 수준으로 지어지는 고급 오피스텔로, 업무지구 및 국제도시와의 시너지가 기대됩니다.

 

입지 환경 분석

교통 인프라

청라국제도시역(공항철도): 서울역까지 약 40분

GTX-D 예정 노선: 강남권 접근성 상승 기대

제2외곽순환고속도로 인접

청라~강서 BRT노선 활용 가능

청라에서 서울까지의 접근성은 점차 개선되고 있으며, 공항 및 인천 도심과도 빠르게 연결되는 교통망을 자랑합니다.

 

생활 인프라

스타필드 청라 인접

청라호수공원, 커낼웨이 도보권

하나금융타운, 롯데몰 예정지 등 상권 활성화

국제업무단지 내 업무시설 밀집 예정

 

교육 환경

인근 청라중·청라고 등 학군 밀집

청라국제도시 내 외국어 특성화 및 국제학교 유치 검토

 

예상 분양가 정보

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전용 39㎡ 기준: 약 3.5억~4억 원 예상

전용 59㎡ 기준: 약 4.5억~5억 원 예상

전용 84㎡ 기준: 약 5.5억~6.5억 원 선 전망

 

평당가 예상: 약 1,700만 원~2,000만 원 수준

 

※ 공식 분양가는 분양 공고 시 확정 예정이며, 분양가상한제 미적용 오피스텔이라 유동적입니다.

인근 청라 시세 및 오피스텔 거래가와 비교해도 경쟁력 있는 가격이 책정될 가능성이 높습니다. 특히 1~2인 가구 또는 소형 오피스 수요까지 고려한 다양한 평면 구성이 눈에 띕니다.

 

청약 및 분양 일정

분양 일정: 2025년 하반기 예정 (6~7월 유력)

청약 방식: 청약통장 필요 없음 (오피스텔)

청약 자격: 성년자 누구나 가능, 세대주 요건 無

전매 제한: 없음 (일반 오피스텔 기준)

계약금/중도금 조건: 추후 공개 예정 (무이자 중도금 가능성 있음)

 

오피스텔은 아파트 청약과 달리 진입 장벽이 낮고, 당첨 후 계약금만 있으면 비교적 자유로운 전매가 가능하다는 장점이 있습니다.

 

투자 및 실거주 포인트

1. 청라국제도시 핵심 입지

하나금융타운, 스타필드, 국제의료복합단지 등 대규모 개발이 집중되는 청라국제업무단지 중심 입지입니다.

 

2. 풍부한 배후 수요

청라국제업무단지 내 업무시설, 스타트업, 국제금융 관련 수요층 유입이 꾸준할 전망입니다.

 

3. 고층 오피스텔 희소성

지상 최고 49층, 청라 최고층 오피스텔로 조망권, 상징성, 브랜드 가치 모두 갖춘 단지입니다.

 

4. 분양가상한제 미적용

일반 아파트와 달리 상한제가 적용되지 않기 때문에 시세 반영형 분양가로 공급되며, 향후 시세 상승 시 전매 이익 기대 가능성도 존재합니다.

 

 

청라국제업무단지 B1BL 오피스텔은 청라의 미래 비전, 서울 접근성, 교통 개선 호재, 그리고 국제업무타운의 중심이라는 입지적 장점을 모두 갖춘 단지입니다. 실거주를 고려한 소형 평형부터 투자 목적으로 적합한 중소형 타입까지 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭도 넓습니다.

 

2025년 하반기 분양을 앞두고 관심이 높아지고 있으니, 관심 있는 분들은 청약 일정과 모델하우스 오픈 정보를 주기적으로 확인하시고, 자금 계획과 대출 가능 조건도 미리 검토해보시길 권장드립니다.