새로운 주거 트렌드가 반영된 신축 아파트는 항상 주목받습니다. 특히, 재건축 및 재개발이 활발한 수도권에서는 희소성이 더욱 커지고 있습니다. 호현 센트럴아이파크는 경기도 안양시 만안구 박달동 111-1 일원에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 신한아파트 재건축정비사업조합이 시행하고 HDC현대산업개발(주)이 시공을 맡아 진행되고 있습니다.
이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 507세대 규모로 조성되며, 이 중 134세대가 일반 분양될 예정입니다. 교통, 생활 인프라, 교육 환경이 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있어 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 관심이 높습니다.
또한, 전용면적 55~84㎡로 구성되어 있어 중소형 평형을 선호하는 수요자들에게 적합한 구조를 제공합니다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급될 가능성이 있어 신축 희소성이 높은 지역에서 내 집 마련을 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
지금부터 호현 센트럴 아이파크의 입지, 분양가, 청약 조건 등을 상세히 살펴보겠습니다.
호현 센트럴 아이파크 아파트
경기도 안양시 만안구 박달동 111-1 일원에 위치한 신규 분양 예정 아파트입니다.
주요 특징은 다음과 같습니다.
- 위치: 경기도 안양시 만안구 박달동 111-1 일원
- 규모: 총 507세대
- 전용면적: 55m², 59m², 72m², 84m²
- 시행사: 신한아파트 재건축정비사업조합
- 시공사: HDC현대산업개발(주)
- 분양 예정일: 2025년 4월
- 입주 예정일: 미정 (추정 2027년 하반기 ~ 2028년 상반기)
교통 편의성
호현 센트럴 아이파크는 다양한 교통망과 인접해 있어 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.
- 도로 교통: 경수대로, 제2경인고속도로 등 주요 도로와 인접해 차량 이동이 편리합니다.
- 대중교통: 인근에 지하철 1호선 안양역이 위치해 있으며, 다양한 버스 노선을 통해 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.
생활 인프라
단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 일상생활의 편의성을 제공합니다.
- 쇼핑시설: 안양 롯데백화점, 안양 중앙시장 등 대형 쇼핑시설이 근처에 위치해 쇼핑이 편리합니다.
- 의료시설: 한림대학교 성심병원 등 종합병원이 인접해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.
- 공원 및 녹지공간: 안양천, 병목안시민공원 등 자연 친화적인 공간이 조성되어 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
교육 환경
우수한 학군과 교육시설이 밀집해 있어 학부모들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
- 초·중·고등학교: 단지 주변에 박달초등학교, 박달중학교, 박달고등학교 등이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
- 학원가: 인근에 학원가가 형성되어 있어 다양한 교육 프로그램을 이용할 수 있습니다.
분양가 추정 및 주변 시세 비교
호현 센트럴 아이파크의 분양가는 아직 공식적으로 발표되지 않았으나, 주변 시세와 이전 분양 사례를 통해 예측해 볼 수 있습니다.
예상 분양가
주변 지역의 최근 분양 사례를 참고하여, 호현 센트럴 아이파크의 분양가를 예측할 수 있습니다. 예를 들어, 서대문 센트럴 아이파크의 경우 전용면적 84㎡ 기준으로 최고 12억 2,100만 원의 분양가를 보였습니다.
그러나 안양 지역의 부동산 시장 상황과 해당 단지의 특성을 고려할 때, 호현 센트럴 아이파크의 분양가는 이보다 낮을 것으로 예상됩니다.
84m² 기준으로 9억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원 사이로 예상됩니다.
이는 주변 시세와 안양 지역의 신축 아파트 가격을 고려한 추정치입니다.
주변 시세 비교
안양시 박달동 및 인근 지역의 아파트 시세를 살펴보면, 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 신축 아파트의 경우 브랜드 가치와 최신 시설로 인해 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
인근 아파트 시세: 박달동 일대의 기존 아파트 단지들은 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 원대 중반에서 6억 원대 초반의 시세를 보이고 있습니다.
이를 고려할 때, 호현 센트럴 아이파크의 예상 분양가는 주변 시세와 비교하여 경쟁력 있는 가격대로 판단됩니다.
투자 가치 분석
1. 우수한 교통망 : KTX 광명역과 1호선 안양역 인접으로 서울 및 수도권 접근성이 뛰어납니다.
2. 개발 호재 : 박달스마트시티, 박달 지식·첨단산업단지 등 대규모 개발 계획이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
3. 우수한 학군 : 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 학군 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
4. 생활 인프라 : 대형 마트, 쇼핑몰 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높을 것으로 보입니다.
5. 브랜드 가치 : HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드로, 높은 브랜드 선호도가 예상됩니다.
장점:
- 우수한 교통 인프라
- 향후 개발 호재로 인한 가치 상승 가능성
- 양호한 학군
- 편리한 생활 인프라
- 아이파크 브랜드의 높은 인지도
단점:
- 서울 접근성은 좋으나 서울 외곽에 위치
- 대규모 개발 계획에 따른 일시적인 주변 환경 악화 가능성
- 정확한 분양가 미공개로 인한 불확실성
청약 및 계약 관련 정보
현재 정확한 청약 일정은 공개되지 않았으나, 2025년 4월 분양 예정입니다.
청약 자격 및 세부 일정은 추후 발표될 입주자 모집공고를 통해 확인해야 합니다.
IPARK
삶을 아름답게 만드는 공간
www.i-park.com
호현 센트럴 아이파크는 안양시의 새로운 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높은 단지입니다. 우수한 교통망, 향후 개발 호재, 양호한 학군과 생활 인프라 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다.
예상 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있을 것으로 보이며, 향후 가치 상승 잠재력도 높아 보입니다. 다만, 서울 외곽에 위치한 점과 대규모 개발에 따른 일시적인 환경 변화 등은 고려해야 할 사항입니다.
실수요자의 경우 우수한 주거 환경과 편의성을 누릴 수 있을 것으로 보이며, 투자자의 경우 중장기적인 관점에서 가치 상승을 기대해 볼 만합니다.
마지막으로, 정확한 분양가와 청약 일정 등 세부 정보는 추후 공개될 입주자 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
청약을 고려하시는 분들은 자격 요건을 충족하는지 꼭 확인하시고, 신중히 결정하시기 바라며 다른 분양정보도 확인하셔서 비교하시면 도움이 되겠습니다.
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