원주역 중흥 S-클래스 분양가격 3분 분양정리

원주의 새로운 랜드마크로 주목받고 있는 원주역 중흥 S클래스아파트가 3월 24일 분양을 앞두고 있습니다. 강원도 원주시의 중심부에 위치한 이 단지는 현대적인 디자인과 편리한 교통, 그리고 합리적인 분양가로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

 

특히 이 프로젝트는 KTX 원주역 인근 역세권 개발의 핵심 사업으로 꼽히고 있습니다. 기존의 교통 인프라를 활용하면서도 미래 발전 가능성을 고려한 설계로, 지역 전체의 가치를 높이고 주민들의 삶의 질을 향상하는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

 

더불어 원주역 중흥S-클래스는 현대인의 라이프스타일에 맞춘 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있어, 입주민들에게 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 보입니다.

 

원주역 중흥S-클래스의 구체적인 분양 정보와 주변 시세 대비 분양가격 분석을 자세히 살펴보겠습니다.

 

목차

 

원주역 중흥S-클래스아파트 개요

원주역 중흥 S-클래스는 강원도 원주시 무실동 남원주역세권 A-2블록(무실동 1925번지)에 위치하며, 중흥토건이 시공을 맡았습니다. 이 프로젝트는 지하 3층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 508세대 규모로 조성됩니다.

 

입지 및 교통

원주역 중흥 S-클래스의 가장 큰 장점은 우수한 교통 접근성입니다:

1. KTX 원주역 도보 8분 거리: 서울 청량리역까지 약 50분, 서울역까지 약 1시간 소요
2. 남원주 IC 인접: 중앙고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로망 이용 편리
3. GTX-D 노선 종착역 추진 중: 향후 강남, 삼성, 잠실 등 서울 주요 지역으로의 접근성 개선 기대
4. 경강선 여주~원주 복선전철 2028년 개통 예정

 

생활 인프라

원주역 중흥 S-클래스는 다음과 같은 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

1. 쇼핑: 단지 바로 앞 이마트, 인근 AK플라자, 롯데마트 등
2. 공공기관: 원주시청, 춘천지방검찰청 원주지청, 춘천지방법원 원주지원 등
3. 녹지 공간: 마재근린공원, 마장근린공원 등 조성 예정
4. 교육 시설: 초등학교 및 중학교 예정 부지, 삼육초·중·고, 대성중·고 인접

 

단지 특징

1. 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍 극대화
2. 다용도실과 드레스룸 등 넉넉한 수납공간 제공
3. 세대당 1.64대의 주차공간 확보
4. 커뮤니티 시설: 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은 도서관 등

 

세대 정보

원주역 중흥 S-클래스는 전용면적 84m²의 단일 평형으로 구성되어 있으며, 두 가지 타입으로 나뉩니다.

1. 84 m²A 타입: 379세대
2. 84 m²B 타입: 129세대

 

분양가 및 시세 비교

원주역 중흥 S-클래스의 분양가는 3억 7,100만 원에서 4억 4,000만 원 사이로 책정되어 있습니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.

 

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현재 무실동 84m² 타입 아파트의 평균 시세는 약 4억 원 수준입니다.

 

노후 단지들이 다수 포함된 점을 감안하더라도, 원주역 중흥 S-클래스의 분양가가 시세와 유사하거나 오히려 더 낮은 수준에 형성되어 있다는 점이 주목됩니다.

 

특히 원주시 내 핵심 단지나 다른 미분양 단지들과 비교했을 때, 최대 1억 원 정도 낮은 분양가를 제시하고 있어 완판 가능성이 높아 보입니다.

 

청약 정보

청약 자격: 만 19세 이상 강원도 거주자, 세대주·세대원 구분 없이 유주택자도 1순위 청약 가능

청약통장 가입 기간: 6개월 이상

지역별·면적별 예치금: 200만 원

1순위 배정 물량의 60%가 추첨제로 배정

전매제한기간 및 거주의무기간 없음

 

분양 일정

1. 3월 21일 주택전시관 오픈

2. 3월 24일 특별공급

3. 3월 25일 1순위 청약

4. 3월 26일 2순위 청약

5. 당첨자 발표는 4월 1일입니다. 

 

 

투자 가치 분석

원주역 중흥 S-클래스의 투자 가치를 분석해보면 다음과 같은 긍정적인 요소들이 있습니다.

 

1. 우수한 교통 접근성: KTX 원주역 인근 위치로 서울 및 수도권으로의 이동이 편리하며, 향후 GTX-D 노선 개통 시 더욱 개선될 전망입니다.

 

2. 합리적인 분양가: 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어, 향후 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

3. 브랜드 가치: 중흥건설그룹의 중흥S-클래스 브랜드로, 품질과 신뢰도가 높아 향후 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

4. 미래 발전 가능성: 남원주역세권 개발사업을 통해 약 4000세대 규모의 주거단지, 상업·업무용지, 학교용지, 공원 등이 추가로 조성될 예정이어서 미래가치가 높습니다.

 

5. 청약 유리: 비규제지역으로 청약 조건이 유리하며, 전매제한 및 거주의무기간이 없어 투자의 자유도가 높습니다.

 

다만, 현재 상권과 학군이 다소 취약한 점은 단기적인 약점으로 작용할 수 있습니다. 하지만 역세권 개발이 진행됨에 따라 이러한 부분들이 점차 개선될 것으로 기대됩니다.

 

원주역 중흥S-클래스

 

 

원주역 중흥 S-클래스는 우수한 교통 접근성, 합리적인 분양가, 그리고 미래 발전 가능성을 갖춘 매력적인 단지로 평가됩니다. 특히 KTX 원주역과의 근접성은 서울 및 수도권으로의 접근성을 크게 향상시켜, 원주 지역의 새로운 주거 트렌드를 선도할 것으로 보입니다.

 

분양가가 주변 시세보다 낮게 책정된 점은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 장점으로 작용할 것입니다. 또한 비규제지역의 이점을 살려 청약과 계약 후 활용에 있어 자유도가 높다는 점도 주목할 만합니다.

 

다만, 현재 상권과 학군이 다소 부족한 점은 단기적으로 고려해야 할 사항입니다. 하지만 남원주역세권 개발사업이 진행됨에 따라 이러한 부분들이 점차 개선될 것으로 예상되므로, 중장기적 관점에서 투자 가치는 충분해 보입니다.

 

원주역 중흥S-클래스는 원주 지역의 새로운 주거 문화를 선도할 것으로 기대되는 프로젝트입니다. 편리한 교통, 쾌적한 주거 환경, 그리고 미래 발전 가능성을 모두 갖춘 이 단지는 앞으로 원주의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 전망됩니다. 실수요자들에게는 편안하고 가치 있는 주거 공간을, 투자자들에게는 안정적이고 매력적인 투자 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

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