휘경3구역 자이아파트 분양정보

서울지역에서 천지개벽 재개발로 불리는 이문·휘경 뉴타운 신규 아파트 공급이 재건축으로 진행되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 휘경동 3구역 재건축 시공사인 GS건설의 휘경3구역 자이아파트 분양정보에 대해 정리해 보았습니다. 서울 동대문구 휘경 3구역은 서울시 동대문구 외대역동로5가길 20(휘경동) 으로 지하 3층부터 최고 35층 14개 동 규모로 총 1,792세대가 입주할 예정으로 일반분양 공급은 719세대 예정되어 있습니다.

 

 

휘경3구역 자이는 도보권으로 외대앞역, 회기역을 끼고 있는 역세권 아파트로 편리한 교통망을 보유하고 있습니다. 무엇보다 같은 재정비 촉진구역으로 먼저 진행된 휘경 1구역과 휘경 2구역 개발이 완료되어 아파트 대단지로 조성되어 있어 분양도 시작하지 않은 이문 1구역, 3구역, 4구역과 달리 주거환경이 갖춰진 상황으로 근처 다른 개발 호재와 인구 유입 등으로 프리미엄이 상당할 것으로 예상되는 만큼 2022년 중 분양 예정으로 미리 준비해서 도전하면 되겠습니다.

 

휘경 3구역 주택 재개발 정비사업은 2004년 6월 추진위원회 승인받았으며 2022년 1월 현재 철거 진행 중으로 대부분의 재개발단지의 일정이 상당한 시간이 소요되기에 기다림의 시간인 것 같습니다.

 

무엇보다 초기 개발계획에서 변경되고 연기되는 것은 일상사이기에 현재 철거가 진행되는 만큼 분양정보를 정리하다 보면 명확한 정보들이 있기에 관심을 가지고 준비하시면 되겠습니다.

 

목차

 

휘경 3구역 분양

초기 휘경 3구역 공급규모는 1,806세대로 계획되어 있었지만 현재 공지되는 정보에는 1,792세대로 변경이 있는 것 같습니다. 일반분양 공급은 719세대입니다.

 

 

휘경3구역 자이 아파트 위치는 서울 동대문구 휘경동 172번지 일대로 제2종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역으로 구성되어 있으며 면적은 64,326㎡입니다.

 

많은 분들이 알고 계시는 것과 같이 휘경 3구역 재건축 시공사는 GS건설로 자이(xi) 브랜드로 건설될 것입니다. 이문 3구역이 공동 시행사로 진행하면서 현대산업개발 아이파크가 들어가다 보니 현재 공사 중인 상황에서 시공사 교체 요구로 공사 진행이 어떻게 될지 관심을 받는 것과 달리 휘경 3구역의 공사는 특별한 변수만 없다면 2024년 완공 후 입주까지 순조롭게 진행될 것으로 예상됩니다.

 

평면도

입주자 모집공고가 나오지 않은 상황으로 평면도를 확인할 수 없지만 휘경 3구역 자이 공급 타입은 39㎡ 부터 84㎡까지 실수요자들에게 인기 있는 중소형 평수로 구성되어 있는데 특징이라고 하면 소형평수인 39㎡부터 59㎡의 소형 평형의 공급이 다른 단지에 비해서 많습니다.

 

총 공급규모는 1,792세대로 일반분양으로 719세대가 공급되는데 타입별 세대수는
39㎡ 327세대,
49㎡ 98세대,
59㎡ A타입 269세대, B타입 519세대, C타입 56세대, D타입 262세대,
84㎡ A타입 194세대, B타입 67세대입니다.

 

소형평수 위주로 공급하는 것도 특징이지만 교통이 편리한 입지적인 여건을 고려하면서 GS건설의 자이 브랜드 아파트라는 것을 고려하면 서울에서 보기 드문 평면이 공급될 것으로 판단됩니다.

 

공개된 정보에 따르면 서울에서 보기 드문 59㎡ 4 베이 평면으로 설계되어 드레스룸과 안방 발코니 활용 면적 확대로 동일 평형 다른 구조 대비 크게 이용이 가능하고 모든 방과 거실이 전면 배치될 것으로 예상되는데 작다고 무시하면 안 될 정도로 괜찮을 것입니다. 

 

분양가

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재개발단지의 분양가는 조합원 분양가를 보면 예상할 수 있습니다.

 

59㎡ 타입 조합원 분양가는 4억 800만 원이었으며,
84㎡ 타입 조합원 분양가는 5억 2,500만 원입니다.

 

이에 휘경 3단지 자이 아파트 예상분양가는
59㎡ 타입 분양가는 5억 7,750만 원이었으며,
84㎡ 타입 분양가는 7억 3,500만 원으로
평당가 2,200만 원에서 2,500만 원에서 형성될 것으로 예상됩니다.

 

이문 휘경 뉴타운 분양을 로또 분양이라고 말하는 이유는 분양가만 보셔도 예상되시겠지요. 예상분양가로 이 또한 적은 금액은 아니지만 주변 아파트에서도 휘경 SK뷰의 경우 59 타입이 12억대에서 거래되고 있는 상황인 만큼 7억대에 분양을 받더라도 상당한 이익 예상되는 만큼 중소형 평형으로 공급되는 휘경 3구역 자이 아파트 분양정보 참고하셔서 미리 준비하시면 좋은 결과가 있을 것으로 기대됩니다.

 

휘경 3구역과 함께 이문 1구역부터 이문 4구역까지 아직 진행하지 분양단지들이 있으니 참고하셔서 서울에서 진행하는 신규 아파트 분양으로 올해에는 내 집 마련 도전해 보세요.

 

이문 1구역 래미안 분양정보

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