이문1구역 래미안 분양정보

2022년 5월 분양 예정인 서울 최대 래미안 단일 브랜드 서울 동대문구 이문동 이문1주택재개발 분양소식입니다. 삼성물산이 래미안 단일 브랜드로 시공하는 단지로 이문, 휘경 뉴타운 재개발 지역인 이문 3구역이 현대산업개발, GS건설 등의 컨소시엄으로 지어지는 것과 달리 단일 시공사로서 3,069세대가 입주하는 것으로 서울 내에서 3천 세대가 넘는 래미안아파트는 없을 것 같습니다. 공급세대는 수시로 변경되고 있으니 입주자모집공고가 올라올때까지는 참고만 하세요.

 

 

이문1구역 래미안 분양일정은 원래 2021년에 하반기에 진행될 예정이었지만 분양가 산정 때문에 올해로 미뤄진 만큼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되는데, 강북 지역에서 3천 세대가 넘는 대단지 아파트도 별로 없지만 래미안 단독 단지가 들어서는 것은 처음이기에 총 2,904세대 중 일반분양으로 공급하는 803세대의 청약 경쟁률은 상당할 것으로 예상됩니다.

 

분양 모집 공고 일정에 대해서는 아직 미정으로 평면도 및 분양가는 정해져 있지 않지만 입주자모집공고가 올라올 때까지 기다릴 수는 없겠지요. 미리 준비하는 가능성이 없는 것도 성공할 수 있는 확률을 높일 수 있는 만큼 수시로 올라오는 이문 1구역 래미안아파트 분양정보를 정리했으니 참고해서 올해는 가능성 있는 분양일정에 도전해 보는 것은 어떠실까요.

 

목차

이문1구역 래미안아파트

위치 및 공급규모는 서울 동대문구 이문동 257-42 일대에 지하 6층부터 최고 27층 높이로 40개동 규모가 공급되며 총 2,094세대가 2024년 6월 입주예정입니다.

 

기존에 3,000세대 이상으로 예상하고 있었지만 래미안 공식홈페이지에서는 총 2,904세대로 변경되어 있어서 참고하시도록  올렸습니다.

 

 

공급평형은 전용면적 33㎡부터 114㎡으로 일반분양으로 공급되는 평형과 세대수는
52㎡ 87세대,
72㎡ 178세대,

84㎡ 491세대,

99㎡ 47세대입니다.

 

추첨제로 가능한 99㎡ 일반공급 물량의 47세대 중 50%인 23세대 정도 된다고 하니 청약점수가 낮더라도 높은 평형을 노려보시는 것을 추천합니다.

 

 

이문1구역 래미안아파트 조감도를 보면 규모가 엄청납니다. 서울지역에서도 보기 드문 단독브랜드 단지인만큼 다양한 타입으로 공급될 것으로 예상됩니다.

 

분양가

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이 부분이 이문1구역 래미안 분양일정이 밀리는 이유이기도 합니다. 앞에서도 분양가 산정 때문이라고 했는데 분양가상한제 적용 지역이기도 하고 원자재 가격이 많이 오른 상황으로 시공 단가가 많이 높아졌으며, 재건축단지인만큼 조합이 목표로 하는 분양가 또한 높기 때문에 절충안을 확정 짓기가 어려울 것으로 판단됩니다.

 

아직 확정되지는 않았지만 주변 시세와 함께 조합원 분양가 등은 비교하면 이문1구역 예상분양가 나오지 않을까요?

 

아직 강북 지역은 강남만큼의 분양가 및 시세가는 아니기에 주변시세로 어느 정도는 예상할 수 있는데,
84㎡ 분양가는 8억 원 중반대로 평당 2,300만 원에서 2,500만 원 수준이 될 것으로 판단됩니다.

 

 

래미안 단독 브랜드로 대단지 아파트인 것도 장점이지만 재건축단지의 이점인 생활인프라, 교통인프라 등 굳이 설명하지 않아도 이미 갖춰진 지역으로 올해 상반기 중 비슷한 시기에 같이 분양에 들어갈 이문 3구역 GS건설 & HDC현대산업개발 아파트 등 중간에 변수는 있겠지만 올해 기대해 볼만한 서울지역 아파트 분양소식인만큼 관심을 가지고 기회가 된다면 도전해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

추가로 공지되는 이문1구역 래미안 아파트 평면도 및 분양가 등 정보가 있으면 추가로 올리도록 하겠습니다. 관심있는 분들은 래미안 홈페이지에서 수시로 확인하시면 분양소식을 조금이라도 빨리 받을 수 있으니 관심단지등록 하시면 되겠습니다.

 

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