서울시 강북구 삼양로 64길 8 미아동에 GS건설 최초로 공급하는 자이 브랜드 아파트 북서울자이 폴라리스 분양이 1월 21일부터 분양을 시작합니다. 1천45세대 중 327세대 일반분양으로 지하 3층~지상 22층 15개 동 전용면적 38㎡~112㎡ 규모로 조성됩니다. 전용면적 85㎡ 초과 세대의 경우 공급량의 50%가 추첨제로 공급돼 1 주택자도 1순위 청약이 가능하므로 가점이 부족한 분들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다.
입주예정일은 2024년 8월 입니다.
북서울자이 폴라리스 아파트는 우이신설선 삼양역과 인접해 있고, 지하철 4호선 미아역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다. 내부순환로와 북부간선도로의 접근이 용이해 차량으로 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있습니다. 특히 2025년 개통 예정인 상계에서 왕십리까지 연결되는 동북 경전철은 지하철 4호선 및 국철 구간의 혼잡도를 완화하고, 기존 노선과 환승을 통해 동서와 남북을 연결하는 연계 교통망을 형성될 예정입니다.
동북선 경전철을 이용해 미아사거리역에서 강남 선릉역까지 30분 이내에 이동이 가능하며, 2027년 계통 예정인 GTX-C노선과 연계성이 우수해 강남 및 수도권 주요 지역으로의 접근성도 개선될 것입니다.
도보 통학이 가능한 거리에 삼양초와 수유초가 위치해 있고 단지 1km 반경 내에 영훈초, 화계중, 수유중, 미양중, 신일중학교를 비롯해 혜화여고, 미양고, 신일고교 등 다수의 학교가 위치합니다.
미아3구역을 재개발한 단지인 만큼 생활인프라가 이미 갖춰진 지역으로 단지 건너편으로 롯데마트와 삼양시장이 위치해 있고, 반경 2km 이내에 현대백화점, 롯데백화점, 이마트, 수유시장 등이 위치해 있습니다.
단지가 들어서는 서울특별시 강북구 해당 주택건설지역은 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 단,무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능합니다.
목차
북서울자이 폴라라스 아파트 모집공고
북서울자이 폴라리스 입주자 모집공고일은 2022년 1월 11일입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 모든 청약자격조건 판단 기준일이 되므로 참고하세요.
현재 서울특별시 및 경기도, 인천광역시(주민등록등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
청약자격
입주자 모집공고일 전일까지 청약예금, 청약부금, 청약저축 기준입니다. 참고하세요.
주택청약종합저축의 경우 주택청약종합저축 규모 선택 및 변경절차 폐지에 따라 청약 예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차 없이 청약 가능합니다.
입주자 모집공고일 전일까지 청약하고자 하는 평형에 대한 해당 예치금액을 충족하는 경우에는 하위 면적 모두 청약이 가능합니다.
생애최초 특별공급
북서울 자이 폴라리스 생애최초 특별공급에 대해 많은 분들이 궁금해하시는데 전용면적 85㎡이하 공급 세대수의 10% 이내로 배정되었습니다.
생애최초 특별공급이 가능한 평형은 38B타입 1세대, 51A타입 1세대, 59A타입 2세대 총 4세대입니다.
자격조건으로는 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족해야 합니다.
- 무주택세대 구성원으로
- 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 소득기준 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 자
- 자산기준 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가앱기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하자는 추첨제 자격으로 신청 가능합니다.
보다 자세한 생애최초를 포함 특별공급에 대해서는 분양 상담을 받아보시기 바랍니다.
청약일정
1월 21일 금요일 특별공급 청약을 시작으로
1월 24일 월요일 해당 지역 1순위 (서울특별시 2년 이상 계속 거주)
1월 25일 화요일 기타 지역 1순위 (서울특별시 2년 미만 거주, 경기도, 인천광역시 거주자)
1월 26일 수요일 2순위 일반공급을 진행합니다.
청약신청은 인터넷 청약 홈이 원칙이지만
고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수,
일반공급은 청약통장 가입은행에서 청약 가능합니다.
서울 미아동 북서울 자이 폴라리스 당첨자발표는 2월 4일 청약홈 로그인 후 개별 조회 가능합니다.
당첨자 적격여부 확인을 위한 자격검증 서류제출은 2월 9일부터 2월 16일까지 북서울자이 폴라리스 견본주택 방문접수를 통해 구비서류를 제출하면 되겠습니다. 계약 체결은 2월 22일부터 26일까지 진행합니다.
견본주택 위치는 서울시 강북구 미아동 762-26,
분양문의는 1833-2997입니다.
평면도
38㎡ 부터 112㎡ 까지 다양한 평형이 공급되는 북서울 자이 폴라리스 아파트입니다.
아직 홈페이지에는 확정된 평면도가 공개되지 않았으며, 홍보자료를 참고하면 다음과 같습니다.
남향 위주 설계로 채 광고 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치
세련된 입면 디자인으로 모던하고 간결한 느낌의 입면 디자인으로 고품격 단지 연출
다양한 구조와 평면설계 입주민의 라이프스타일을 고려한 주거공간 설계
차별화된 단지 공용부 디자인 자부심을 느끼게 하는 자이만의 차별화된 공용부
타임리스 디자인 시간이 흘러도 가치를 잃지 않는 기본에 충실한 고품격 디자인
자이 브랜드 만의 차별화된 구조를 확인할 수 있겠습니다.
유튜브 채널에서도 견본주택 공개 영상으로 평면도를 확인할 수 있습니다.
분양가
분양가 상한제 미적용 주택으로 공급금액은 주택형 별, 층별 등으로 사업주체가 책정한 금액입니다.
층별 동호수별 세부 공급금액은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
북서울 자이 폴라리스 아파트 중도금 중 일부는 사업주체가 지정한 대출 취급기관의 대출을 통해 납입할 수 있습니다. 단, 분양가 9억원 이하 주택형인 59타입 까지 해당되겠습니다.
북서울 자이 폴라리스 아파트 분양관련 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
청약에 대한 자세한 내용에 대해서는 모델하우스에 방문하셔서 눈으로 직접 확인하고 상담받아보셔서 진행하시면 되겠습니다. 모델하우스 위치는 서울시 강북구 미아동 762-26번지로 1월 14일 오픈하므로 미리 사전예약 후 방문하면 되겠습니다.
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