한강변 5,000세대! 디에이치 클래스트 분양, 30억 시세차익 현실될까?

반포 디에이치 클래스트는 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 아파트로, 서울의 최고급 주거 단지 중 하나로 손꼽힙니다. 한강변에 위치한 대규모 단지로, 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. '디에이치 클래스트'라는 이름처럼 최고의 주거 가치를 담아낼 것으로 기대됩니다.

 

최근까지 알려진 분양 정보를 바탕으로 분양 일정, 분양가, 그리고 단지의 가치를 자세히 정리해 드립니다.

 

목차

 

사업 개요 및 입지 환경

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 810번지 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 55개 동
• 세대수: 총 5,007세대
• 일반분양: 1,832세대
• 시공사: 현대건설
• 준공 예정: 2027년 11월

 

한강변 초프리미엄 입지

반포 디에이치 클래스트는 한강변에 직접 맞닿아 있어 탁월한 조망을 자랑합니다. 단지에서 올림픽대로, 반포대교, 강변북로 등 주요 도로망 진출입이 용이하며, 지하철 9호선 구반포역, 4호선과 9호선이 지나는 동작역 등도 가까워 교통 환경이 매우 편리합니다.

 

 

명문 학군과 풍부한 인프라

명문 학군이 밀집된 반포동에 위치하며, 반포초, 반포중, 반포고 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 또한 신세계백화점, 롯데백화점, 고속버스터미널 등 대형 상업시설과 가깝고, 한강공원을 내 집 정원처럼 이용할 수 있는 쾌적한 환경을 자랑합니다.

 

 

분양 정보 및 일정 (예정)

분양 시기: 2026년 상반기

일반 분양 세대: 총 1,832세대

• 주택형: 전용 59㎡, 84㎡, 130㎡ 등
• 84㎡ 타입: 1,358세대로 일반 분양 물량의 74%를 차지합니다.

 

※ 위 분양 일정은 예정이며, 분양가 심의 등 여러 변수로 인해 변동될 수 있습니다. 정확한 일정은 추후 입주자 모집 공고문을 통해 최종 확인해야 합니다.

 

분양가 및 청약 전략

예상 분양가

평당 8,000만 원 수준

이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 현저히 낮은 수준으로 책정될 것으로 예상됩니다. 인근 래미안 원베일리 전용 84㎡가 70억 원에 거래된 점을 감안하면, 26억~40억 원에 달하는 시세차익이 발생할 수 있어 '로또 분양'이라는 평가를 받고 있습니다.

 

청약 전략

▶ 까다로운 조건: 서울 투기과열지구에 속해 있어 청약 조건이 매우 까다롭습니다.

 

▶ 높은 가점: 분양가 상한제 적용 단지로, 무주택 실수요자에게 우선 공급됩니다. 청약 가점 70점이 넘는 고가점자들이 대거 청약할 것으로 예상됩니다.

 

▶ 높은 현금 동원 능력: 예상 분양가가 30억 원에 육박해, 계약금만 6억 원 이상이 필요할 수 있습니다.

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반포 디에이치 클래스트를 주목해야 하는 이유

 

반포 디에이치 클래스트는 단순한 주거 공간을 넘어, 대한민국 최고 입지에 들어서는 하이엔드 브랜드 단지라는 희소성을 갖추고 있습니다. 5,000세대가 넘는 대규모 단지, 한강변 입지, 분양가 상한제 적용이라는 3가지 핵심 요소를 모두 갖추고 있어 미래 가치가 매우 높습니다.

 

내 집 마련의 꿈을 꾸고 있는 무주택자, 그리고 투자의 가치를 찾는 분들이라면 이번 분양 소식을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

 

더 자세한 정보는 추후 발표될 입주자 모집 공고문을 참고하시고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.