천안 아이파크 시티 2단지 분양가 완벽 분석! 시세차익 기대해도 될까?

천안의 새로운 주거 중심으로 떠오르는 서북구 부대동에 천안 아이파크 시티 2단지가 드디어 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰습니다. 1단지에 이어 조성되는 이 단지는 뛰어난 입지 조건과 브랜드 가치로 많은 분들의 기대를 받고 있습니다. 특히, 총 6,000여 세대가 들어서는 '아이파크 브랜드 시티'의 중심 단지로서 지역의 가치를 높일 것으로 예상됩니다.

 

현재까지 공개된 공식 정보를 바탕으로, 분양 일정, 입지 환경, 그리고 단지의 특징을 자세히 분석해 드리겠습니다.

 

목차

 

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사업 개요 및 입지 환경

• 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 34층, 11개 동
• 세대수: 총 1,222세대
• 일반분양: 977세대
• 주택형: 전용 84㎡, 102㎡, 118㎡
• 시공사: HDC현대산업개발

 

 

탁월한 교통 및 생활 인프라

천안 아이파크 시티 2단지는 교통의 요지에 위치하고 있습니다. 단지 앞에 부성역(신설 예정)이 위치해 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, GTX-C 노선 연장(계획 검토 중) 수혜도 기대할 수 있어 서울 출퇴근이 한층 더 편리해질 전망입니다. 또한, 인근 천안 IC를 통해 경부고속도로를 이용한 광역 이동도 편리합니다.

 

단지 주변에는 성성호수공원, 노태 근린공원 등 쾌적한 자연환경이 조성되어 있으며, 신세계백화점, 롯데마트, CGV 등 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

 

우수한 교육 환경과 직주근접성

단지 바로 옆에 초등학교 부지가 예정되어 있으며, 두정중, 오성고 등 우수한 학군이 인접해 있어 자녀들의 안심 통학이 가능합니다. 또한 삼성SDI, 천안 일반산업단지, 공주대학교, 단국대학교 등 대규모 산업단지와 대학이 가까워 직주근접성이 뛰어나다는 장점도 갖추고 있습니다.

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청약 정보 및 일정 (확정)

• 모집 공고일: 2025년 8월 29일
• 견본주택 개관: 2025년 9월 5일
• 특별공급 접수: 2025년 9월 8일 (월)
• 1순위 청약 접수: 2025년 9월 9일 (화)
• 2순위 청약 접수: 2025년 9월 10일 (수)
• 당첨자 발표일: 2025년 9월 16일 (화)
• 정당 계약 기간: 2025년 9월 27일 (토) ~ 9월 30일 (화)

 

※ 위 일정은 확정된 사항이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 웹사이트를 통해 신청할 수 있습니다.

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분양가 및 청약 자격

분양가: 주택형별 최고가 기준 (발코니 확장비 별도)

• 84㎡A: 약 5억 7,020만 원
• 84㎡B: 약 5억 5,630만 원

 

• 102㎡: 약 6억 8,160만 원
• 118㎡: 약 7억 9,770만 원

 

청약 자격

• 신청 대상: 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
• 1순위 자격: 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별 예치금액 충족
• 주택 소유 여부: 1주택 이상 소유한 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.

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천안 아이파크 시티 2단지를 주목해야 하는 이유

 

천안 아이파크 시티 2단지는 천안의 핵심 입지에 들어서는 대규모 브랜드 단지로서 높은 미래 가치를 품고 있습니다. 이미 성공적으로 분양을 마친 1단지와 함께 거대한 브랜드 타운을 형성하며 지역의 주거 지도를 바꿀 것으로 기대됩니다.

 

뛰어난 교통 환경, 풍부한 생활 인프라, 그리고 우수한 학군까지 모두 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력으로 다가옵니다. 천안에서 내 집 마련을 꿈꾸거나, 투자를 고려하고 있다면 이번 천안 아이파크 시티 2단지 청약 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 더 자세한 정보는 청약홈이나 공식 홈페이지를 통해 확인하고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.