서울 구로구 고척4구역 푸르지오 힐스테이트 분양가 및 청약 전략 공개

서울 구로구 고척동의 핵심 입지에서 고척 푸르지오 힐스테이트 아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 고척4구역 재개발 사업으로 조성되는 이 단지는 대우건설과 현대엔지니어링이 시공을 맡아 브랜드 프리미엄과 우수한 설계를 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.

 

이 글에서는 고척 푸르지오 힐스테이트의 단지 개요, 입지 환경, 생활 인프라, 교육 환경, 예상 분양가, 청약 조건 및 전략을 자세히 안내드립니다.

 

목차

 

고척 푸르지오 힐스테이트 아파트 단지 개요

√ 단지명: 고척 푸르지오 힐스테이트

√ 위치: 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일원

√ 총세대수 : 983세대

√ 일반분양 : 576세대

√ 건물규모 : 지하 3층 ~ 지상 25층, 총 10개 동

√ 전용면적 : 59㎡, 84㎡ 등

√ 시행사 : 고척4구역 주택재개발정비사업조합

√ 시공사 : 대우건설, 현대엔지니어링

√ 입주예정일 : 2028년 상반기 예정

 

 

입지 환경 및 교통

√ 지하철 : 1호선 개봉역 도보권, 2호선 양천구청역 차량 약 10분

√ 도로망 : 서부간선도로, 남부순환로, 경인로 등 주요 도로 인접

√ 향후 교통 호재 : 신구로선(계획 중), 광역버스 접근성 우수

 

생활 인프라

√ 쇼핑시설 : 이마트, 롯데마트, 현대백화점 목동점 등

√ 의료시설 : 구로성심병원, 고대구로병원

√ 공원 및 여가 : 고척근린공원, 안양천 산책로, 고척스카이돔

 

교육 환경

√ 초등학교 : 서울고척초등학교 (도보 약 5분)

√ 중학교 : 고척중학교 (도보 약 7분)

√ 고등학교 : 목동고등학교 등

√ 학원가 : 목동 학원가 접근 가능

 

예상 분양가 및 시세 비교

고척 푸르지오 힐스테이트는 전용 84㎡ 기준 약 12억 원, 3.3㎡당 약 3,500만 원으로 예상됩니다.

단지명	전용면적	예상 분양가	예상 평당 가격
고척 푸르지오 힐스테이트	84㎡	약 12억 원	약 3,500만 원
인근 신축 아파트 (예시)	84㎡	약 12.5억 원	약 3,700만 원

 

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※ 실제 분양가는 입주자 모집공고 발표 시 확정 예정입니다.

 

청약 일정 및 조건

√ 청약 접수일 : 2025년 5월 예정

 

√ 청약통장 조건

서울시 거주자 우선공급

청약통장 2년 이상, 지역별 예치금 충족 필요

특별공급: 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등

전매제한: 분양가상한제 적용 시 3~5년

 

√ 대출 조건

투기과열지구 LTV 최대 40%

중도금 대출 여부는 추후 공고 확인 필요

 

고척 푸르지오 힐스테이트는
✔ 서울 도심 내 보기 드문 대규모 브랜드 재개발 단지
✔ 교육, 교통, 생활환경 모두 갖춘 입지
✔ 대우건설+현대엔지니어링 브랜드 시너지
✔ 신구로선 등 향후 개발 호재 기대

실수요자는 물론, 중장기 투자가치까지 고려할 수 있는 아파트입니다.

청약통장 보유자라면, 특별공급 자격 여부와 함께 청약 일정에 맞춰 사전 준비를 해두는 것이 좋습니다.

기존에 포스팅 했던 내용에서 추가보완된 내용이 있는만큼 이번 포스팅된 최신 정보를 참고하시면 되겠습니다.

 

고척 푸르지오 힐스테이트 분양가격 3분 정리

고척 푸르지오 힐스테이트 분양가격 3분 정리