문수로 센트레빌 에듀리체 아파트 분양가격 3분 정리

문수로 센트레빌 에듀리체는 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원에 위치한 신규 아파트 단지로, 지하 3층부터 지상 35층까지 총 4개 동, 368세대로 구성되어 있습니다. 모든 세대는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 이루어져 있으며, 타입별로는 84㎡A형 101세대, 84㎡B형 68세대, 84㎡C형 131세대, 84㎡D형 68세대로 구성되어 있습니다.

 

목차

 

문수로 센트레빌 에듀리체 개요

• 위치: 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 4개 동, 총 368세대
• 전용면적: 84㎡ 단일구성 (A타입 101세대, B타입 68세대, C타입 131세대, D타입 68세대)

 

 

입지 및 주변 환경

이 단지는 울산 남구에서 처음으로 공급되는 센트레빌 브랜드 아파트로, 우수한 교육환경을 자랑합니다. 특히, 울산의 대표적인 명문 초등학교인 신정초등학교로의 배정이 확정되어 있으며, 반경 1km 내에 학성중, 학성고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고등학교가 위치해 있습니다.

또한, 단지는 시청, 병원, 백화점, 대형마트, 공원 등 다양한 주거 인프라를 갖추고 있으며, 봉월로와 삼산로 등 울산 주요 도로의 진입이 수월합니다. 울산 최대의 대중교통 환승지인 공업탑 로터리가 도보권에 위치해 있어 교통 편의성도 우수합니다. 향후 울산 최초의 도시철도 1호선이 인근에 들어설 예정으로, 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

 

✔ 교육환경: 신정초 배정 확정, 학성중·학성고·울산여고 등 명문 학군
✔ 생활 인프라: 시청, 대형마트, 백화점, 병원, 공원 등 풍부한 편의시설
✔ 교통: 봉월로·삼산로 접근성 우수, 공업탑 로터리 도보권
✔ 미래가치: 울산 도시철도 1호선 개통 예정

 

 

분양 일정 및 조건

문수로 센트레빌 에듀리체의 청약 일정은 2025년 3월 4일 특별공급을 시작으로, 3월 5일 1순위 청약, 3월 6일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 3월 12일이며, 정당 계약은 3월 24일부터 26일까지 3일간 진행될 예정입니다.

 

• 특별공급: 3월 4일
• 1순위 청약: 3월 5일
• 2순위 청약: 3월 6일
• 당첨자 발표: 3월 12일
• 정당 계약: 3월 24일~26일

 

계약금은 전체 분양가의 5%로, 1차 계약금은 1,000만 원 정액제로 적용됩니다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택이 제공되어 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 전매제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편입니다.

 

분양가

전용면적 84㎡ 기준 분양가는 타입별로 상이하며, 6억 중반대부터 책정되어 있습니다. 이는 주변 입주 단지 및 분양권의 실거래가와 시세가 8억 원을 넘어 형성되어 있는 것과 비교하면 경쟁력을 갖춘 가격으로 평가됩니다.

 

✔ 분양가: 84㎡ 기준 6억 중반대
✔ 계약금: 전체 분양가의 5% (1차 계약금 1,000만 원 정액제)
✔ 중도금: 60% 전액 무이자 대출 지원
✔ 전매제한: 6개월

 

문수로 센트레빌 에듀리체의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 6억 중반대로, 3.3㎡당 약 2,500만 원 수준입니다.

 

📊 울산 지역 평균 분양가 비교

• 울산 남구 최근 2년 평균 분양가: 3.3㎡당 약 2,155만 원
• 울산 전체 민간아파트 평균 분양가 (2024년 11월 기준): 3.3㎡당 1,588만 원
• 울산 민간아파트 평균 분양가 (2025년 1월 기준): 3.3㎡당 1,612만 원
• 전국 평균 분양가: 3.3㎡당 1,742만 원

✔ 울산 남구 평균보다 높은 수준
✔ 울산 전체 평균보다는 다소 높은 가격이지만, 전국 평균과 비교하면 적정 수준
✔ 우수한 교육환경과 생활 인프라를 고려하면 충분한 경쟁력 보유
✔ 최근 울산 분양가 상승세를 감안할 때 향후 시세 상승 가능성 있음

 

결론적으로, 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구 내에서도 비교적 높은 분양가를 형성하고 있지만, 입지와 미래 가치를 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다.

 

특별공급

청약가점이 낮은 MZ 세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 65세대와 생애최초 32세대 등 총 97세대 규모로 제공됩니다. 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025년 2월 21일) 현재 울산광역시를 비롯한 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 울산광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다.

 

신혼부부: 65세대

생애최초: 32세대

우선순위: 울산 1년 이상 거주자 우선

 

커뮤니티 시설

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 필로티형 주차장 내 안전한 실내 픽업존과 맘스테이션을 구성하고, YBM 어학커뮤니티를 도입해 교육 특화 아파트로 조성될 예정입니다. 또한, 스크린 골프, GX룸, 바이오필릭 스포웰, 패밀리 플레잉룸 등이 도입되는 스포웰 복합 스포츠시설과 프라이빗 오피스, 센트웰 북 라운지, 오픈형 독서실, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티시설이 조성될 예정입니다.

 

✔ 교육 특화: YBM 어학커뮤니티 운영
✔ 스포츠 시설: 스크린골프, GX룸, 바이오필릭 스포웰
✔ 가족 공간: 패밀리 플레잉룸, 오픈형 독서실, 스터디룸
✔ 프라이빗 오피스: 센트웰 북 라운지, 업무 공간 제공

 

문의 및 상담

더 자세한 정보나 상담을 원하시는 분들은 공식 홈페이지나 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

문수로 센트레빌 에듀리체

 

 

문수로 센트레빌 에듀리체는 우수한 교육환경과 편리한 생활 인프라를 갖춘 주거 공간으로, 울산 남구에서 새로운 주거 트렌드를 제시하고 있습니다.

 

3월 4일 문수로 센트레빌 에듀리체 아파트와 분양일정이 동일한 다른 단지 정보도 참고하시면 도움이 되겠습니다.

 

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